Петербург занял последнее место по срокам продажи жилья на вторичке

Рейтинг по срокам экспозиции квартир на вторичном рынке в городах-миллионниках составили аналитики сервиса «ДомКлик». Петербург занял последнее, 18-е место, с показателем 79 дней. У Ленобласти - предпоследнее: 74 дня. Даже Москва оказалась повыше: 72 в среднем дня от размещения объявления до продажи. В Московской области - 71 день. Для сравнения: в Челябинской или Ростовской области, чтобы найти покупателя, понадобится почти вдвое меньше времени: 44 дня.

В декабре 2022 года этот показатель для Петербурга составлял 67,4 дня; год назад, в июле 2022-го - 54 дня. За год срок, который петербургским собственникам жилья нужно провести в «зале ожидания», увеличился на 46,3%.

Может быть, в Челябинске продавцы более адекватные?

Важно также учитывать, на «ДомКлик» попадают в основном типовые сделки: варианты для «цепочек» или для расселения коммуналок чаще встречаются на ЦИАНе, и там сроки еще больше.

Для петербургской «однушки» средний срок экспозиции в июле составил 72 дня, для «двушки» - 77 дней, трехкомнатную удастся реализовать за 93 дня.

Неспешные темпы продажи, естественно, влияют на цены. По данным портала Bn.ru, год назад средние цены на вторичном рынка Петербурга составляли 200 тысяч рублей за кв. м, сейчас - 194,6 тысяч рублей за «квадрат».

При этом количество сделок с начала года выросло почти вдвое: с пяти тысяч сделок в январе до 10 тысяч в мае - июле. Аналогичная картина и в Ленобласти (см. табл. 1).

Эксперты полагают, что в ближайшие месяцы объем продаж на вторичном рынке сократится из-за повышения ключевой ставки и ухудшения условий по ипотеке.