В сфере аренды складов индивидуального хранения активно осваивают мини-форматы
В Петербурге действует 28 качественных отапливаемых складов в сегменте self-storage, такие данные проводит Ассоциация компаний индивидуального хранения (АКИХ) при поддержке NF Group.
В общей сложности ими управляют 18 операторов, совокупный объем предложения в теплых благоустроенных складах индивидуального хранения составляет около 45 тыс. кв. м (это почти в пять раз ниже, чем в Москве).
Как отмечают в АКИХ, лидирует по объемам по-прежнему сеть Prostor: в совокупности у этой компании около 18,02 тыс. кв. м арендопригодных площадей в пяти объектах.
В общей сложности с 2020 года в городе открылось 19 качественных отапливаемых складов self-storage, закрылось четыре. В обслуживание, как правило, включены доступ к ячейке по пропуску, климат-контроль и вентиляция, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пандусы для погрузки и разгрузки, парковка.
Средняя площадь подобного склада – около 1,6 тыс. кв. м. Более 66% складов индивидуального хранения находится в отдельных зданиях, 29% – в подвальных помещениях. Средняя ставка аренды составила 1641 руб./кв. м в месяц (рост за три года – на 15%).
Кстати, в Москве сохраняется тренд на обустройство складов мини-формата – размером около 100–300 кв. м, которые открываются в кладовых жилых комплексов и на парковках. В Петербурге такая практика пока не прижилась.
В общей же сложности, по данным Maris, услуги self-storage в нашем городе оказывают свыше 140 складских комплексов, из них 65% – это неотапливаемые площадки.