НАШ ЦИТАТНИК: «Самое правильное решение сейчас – продлить программу семейной ипотеки с увеличенной ставкой. Очевидно, что нагрузка на федеральный бюджет при ключевой ставке 19-20% колоссальная. Ставку по семейной ипотеке можно было бы поднять до 10-12% годовых...» Терентьев Сергей

13 октября, 23:56

Площадку «Петролака» на Сердобольской улице хотят застроить жильем

2 ноября 2023 в 10:14

Территорию предприятия «Петролак» на Сердобольской улице Приморского района арендовал холдинг Legenda Василия Селиванова. Эксперты посчитали, что здесь можно построить порядка 20 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, а стоимость участка может составить 1,2–1,5 млрд рублей.

Фото: «Яндекс.Карты»

Промплощадка размером 1,3 га находится на Сердобольской улице, 60, недалеко от пересечения с Белоостровской улицей, в пешей доступности от станции метро «Черная речка». Компания Legenda арендовала этот участок, который принадлежит АО «Петролак» Сергея Рышкевича, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на ЕГРН. Но изданию не удалось получить комментарии у сторон сделки. Впоследствии арендатор может выкупить землю.

Сейчас площадку «Петролака» занимают косметическая фабрика «Ирида-Нева» и производитель художественных красок «Спектр». Производство планируют перебазировать на участок площадью 2,9 га на Полевой Сабировской улице, 42, который более удобен с точки зрения логистики, следует из предложения «Петролака» по изменению Генплана. Собственником этой территории выступает АО «Кронос СПб» Сергея Рышкевича, указано там.

Рыночная стоимость площадки составляет 1,2 млрд – 1,5 млрд рублей, но с учетом того, что договоренность о сделке была подписана до изменения Генплана, ее сумма может быть ниже, говорит эксперт по девелопменту Андрей Вересов. Территория позволяет построить до 20 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, полагает он.

На реализацию проекта потребуется порядка 3 млрд рублей, подсчитал другой эксперт.

Бывшие промышленные площадки в районе Черной речки активно застраиваются жильем в последние десять лет. Часть проектов уже завершена, достраиваются еще несколько, например, ЖК Domino от «Эталона», ЖК «Лисичанская 22» и ЖК «Черная речка 41» от Legenda, ЖК «ЦДС Черная речка» от Группы ЦДС.