Площадку «Петролака» на Сердобольской улице хотят застроить жильем
Территорию предприятия «Петролак» на Сердобольской улице Приморского района арендовал холдинг Legenda Василия Селиванова. Эксперты посчитали, что здесь можно построить порядка 20 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, а стоимость участка может составить 1,2–1,5 млрд рублей.
Промплощадка размером 1,3 га находится на Сердобольской улице, 60, недалеко от пересечения с Белоостровской улицей, в пешей доступности от станции метро «Черная речка». Компания Legenda арендовала этот участок, который принадлежит АО «Петролак» Сергея Рышкевича, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на ЕГРН. Но изданию не удалось получить комментарии у сторон сделки. Впоследствии арендатор может выкупить землю.
Сейчас площадку «Петролака» занимают косметическая фабрика «Ирида-Нева» и производитель художественных красок «Спектр». Производство планируют перебазировать на участок площадью 2,9 га на Полевой Сабировской улице, 42, который более удобен с точки зрения логистики, следует из предложения «Петролака» по изменению Генплана. Собственником этой территории выступает АО «Кронос СПб» Сергея Рышкевича, указано там.
Рыночная стоимость площадки составляет 1,2 млрд – 1,5 млрд рублей, но с учетом того, что договоренность о сделке была подписана до изменения Генплана, ее сумма может быть ниже, говорит эксперт по девелопменту Андрей Вересов. Территория позволяет построить до 20 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, полагает он.
На реализацию проекта потребуется порядка 3 млрд рублей, подсчитал другой эксперт.
Бывшие промышленные площадки в районе Черной речки активно застраиваются жильем в последние десять лет. Часть проектов уже завершена, достраиваются еще несколько, например, ЖК Domino от «Эталона», ЖК «Лисичанская 22» и ЖК «Черная речка 41» от Legenda, ЖК «ЦДС Черная речка» от Группы ЦДС.