Деревня Новосаратовка превращается в город: сданы еще два дома в новом жилом квартале

Разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов в проекте Группы ЦДС выдал областной комитет госстройнадзора. Новостройки имеют переменную высотность (от 9 до 22 этажей), в них расположено 748 квартир. На прилегающей территории строится детский сад, его планируют сдать в конце 2024 года. 

Продажи в этом комплексе начались в 2020 году. Ранее были сданы еще четыре жилых корпуса. Всего девелопер планирует построить на территории 56 га более 550 тыс. кв. м жилья, школу на 1375 учеников, три детсада на 870 мест.

В Новосаратовке силами нескольких девелоперских компаний реализуется комплексный проект, в общей сложности под жилую и коммерческую застройку отводится около 700 га. Кроме Группы ЦДС, жилье и социальные объекты здесь строят холдинг Setl Group, группа «Самолет», компании «Охта Групп» и «Полис».

Холдинг Setl Group планирует сдать пять корпусов первого этапа в 2025 году. Группа «Самолет» реализует в данной локации два проекта: ЖК «Невская долина» (семь корпусов) и ЖК «Южная Нева» (11 корпусов, более 300 тысяч кв. м).

По данным NSP.RU, средняя стоимость квартир в новостройках на октябрь 2023 года составляет 144,9 тысячи рублей за кв. м. За год средние цены предложения в этой локации выросли на 8,6%.

В числе главных проблем для новых кварталов в приграничных районах – транспортная доступность. В конце 2022 года был согласован проект строительства трамвайной линии в Новосаратовку; маршрут будет начинаться от ст. метро «Улица Дыбенко». Участие в проекте подтвердили банк ВТБ, Региональное агентство транспортной инфраструктуры (РАТИ), Союз строительных организаций Ленобласти «Леноблстройсоюз» и девелоперы Setl Group, группа "Самолет» и Группа ЦДС. Общий объем инвестиций (включая ветку до Всеволожска) предварительно оценивался в 18 млрд рублей.

Предварительно обсуждается проект метро, но это – на отдаленную перспективу.