Группа «Самолет» намерена стать одним из крупнейших застройщиков в Петербурге

Компания уже занимает первое место по объемам строительства в Московском регионе, а также в Ленобласти, где она возводит более 500 тыс. кв. м жилья. В Петербурге показатель – более 300 тыс. кв. м, но уже в следующем году компания намерена занять третье место по объемам строительства.

В целом по стране девелопер строит 4,6 млн кв. м жилья, занимая первую позицию по этому показателю. А его земельный банк составляет почти 46 млн кв. м жилья. «Самолет» уже работает в 10 регионах и намерен не только увеличивать свое присутствие в них, но и выходить на новые рынки. Компания реализует или готовится начать проекты в Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Казани, Перми, Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Красноярске, Хабаровске, Владивостоке и т. д.

По словам управляющего партнера и генерального директора компании «Самолет Страна» (входит в группу «Самолет») Александра Прыгункова, девелопер рассматривает все города-миллионники, где нет отрицательной миграции, есть потенциал экономического роста и развивается производство. В каждом городе присутствия в перспективе пяти-семи лет группа намерена занять до 20–25% рынка. «За 2023 год мы пополнили земельный банк более чем на 2,5 млн кв. м и будем стремиться поддерживать этот уровень. В ближайший год-полтора выйдем на показатель ввода свыше 2 млн кв. м в Московском регионе. 

Что касается остальных регионов, цель такая же амбициозная. За пределами Москвы и области хотим создать бизнес, примерно сопоставимый по объему со столичным. Такого пока никому не удалось. Как правило, крупнейшие девелоперы – это компании одного макрорегиона, есть те, кто работает максимум в четырех-пяти городах. Но нет масштабной команды, которая может развиваться в 10–15–20 городах. Это специфика бизнеса не только в России, но и в других странах. Все города разные, со своими нюансами, требованиями клиентов, особенностями получения разрешительной документации. Но мы верим, что можем создать универсальную бизнес-модель и в следующем году планируем запустить 15 новых проектов по всей стране. Сейчас доля региональной выручки группы составляет 10%, к 2025 году она должна достичь 25%», – комментирует Александр Прыгунков.

В Ленобласти компания реализует несколько проектов комплексного освоения крупных территорий и до 2032 года построит более 2,2 млн кв. м жилья, 13 детских садов и восемь школ. 

В Петербурге «Самолет» недавно приобрел участок в Шкиперском протоке для своего первого проекта, не связанного с реновацией. «Для нас это тоже знаковый этап, долго выбирали и оценивали. Несколько недель назад закрыли сделку, сейчас собрана проектная команда», – пояснил Александр Прыгунков.

Компания рассматривает и другие участки, но тщательно анализирует каждое предложение. В ее планах в следующем году приобрести в Петербурге землю для строительства 500 тыс. кв. м жилья, а в Ленобласти – 200 тыс. кв. м. В обоих регионах застройщик намерен продать около 350 тыс. «квадратов».

Что касается программы реновации, которая стартовала еще в 2009 году,  последние два года «Самолет» занимается очередным ее перезапуском, новая команда успела перепроектировать несколько уже начатых домов. 

«В этом году мы сдали первые корпуса, спроектированные до прихода новой команды, но максимально поправили все, что было возможно: благоустройство, фасады. Завершили в этом году расселение квартала на Малой Охте, построили все дома. Перезапустили «Курортный квартал» – начали строить сразу все очереди, школу, детский сад и т. д. Надеюсь, скоро Градостроительная комиссия утвердит проект, и мы начнем возводить новые, перепроектированные дома в Колпино», – отмечает Александр Прыгунков.