НАШ ЦИТАТНИК: «Пока ставки будут сохраняться на таком высоком уровне, россияне будут либо переносить сделки с недвижимостью, либо покупать жилье за наличные. Ипотеку будут брать только в крайних случаях и на небольшие суммы, чтобы как можно скорее закрыть долг...» Георгий Горшков

6 декабря, 16:22

В конце 2023 года предложение в сегменте дорогой аренды в Петербурге увеличилось на 12%

6 января в 08:00

За год заметно вырос разрыв между желаниями собственников и готовностью арендаторов платить.

Фото: Александр Беленький

Спрос на высокобюджетную долгосрочную аренду в конце года также увеличился: по данным экспертов компании Intermark Real Estate, количество запросов в ноябре – впервые за последние полгода – выросло на 8%.

73% предложения и более 60% спроса в дорогом сегменте традиционно приходится на Центральный и Петроградский районы. Популярны также Василеостровский и Приморский. Кстати: эти же два района аналитики называют перспективными в плане появления здесь ЖК бизнес-класса и выше.

По данным платформы ЦИАН, на начало января в Петербурге было представлено 440 лотов по ставкам от 100 тысяч в месяц и выше. За миллион рублей в месяц, например, предлагают арендовать пятикомнатную квартиру на Каменноостровском, 26–28, в «доме трех Бенуа». Общее количество вариантов в долгосрочную аренду (массовый сегмент) в конце года составляло около 4–4,5 тыс. лотов.   

Аналитики Intermark отмечают, что предложение и спрос на рынке элитной аренды в основном сбалансированы. За год на 19% уменьшилась средняя площадь арендуемых дорогих квартир: от 138 до 111 кв. м.

Собственники (в среднем) рассчитывают сдавать квартиры за 178 тысяч рублей в месяц, состоятельные арендаторы готовы платить 147,5 тысячи. Самый популярный формат – трехкомнатная с двумя спальнями. Трехкомнатные варианты составляют 43% предложения и 37% спроса. Самая дорогая аренда – на Петроградской: 219 тысяч рублей в месяц.