В конце 2023 года предложение в сегменте дорогой аренды в Петербурге увеличилось на 12%
За год заметно вырос разрыв между желаниями собственников и готовностью арендаторов платить.
Спрос на высокобюджетную долгосрочную аренду в конце года также увеличился: по данным экспертов компании Intermark Real Estate, количество запросов в ноябре – впервые за последние полгода – выросло на 8%.
73% предложения и более 60% спроса в дорогом сегменте традиционно приходится на Центральный и Петроградский районы. Популярны также Василеостровский и Приморский. Кстати: эти же два района аналитики называют перспективными в плане появления здесь ЖК бизнес-класса и выше.
По данным платформы ЦИАН, на начало января в Петербурге было представлено 440 лотов по ставкам от 100 тысяч в месяц и выше. За миллион рублей в месяц, например, предлагают арендовать пятикомнатную квартиру на Каменноостровском, 26–28, в «доме трех Бенуа». Общее количество вариантов в долгосрочную аренду (массовый сегмент) в конце года составляло около 4–4,5 тыс. лотов.
Аналитики Intermark отмечают, что предложение и спрос на рынке элитной аренды в основном сбалансированы. За год на 19% уменьшилась средняя площадь арендуемых дорогих квартир: от 138 до 111 кв. м.
Собственники (в среднем) рассчитывают сдавать квартиры за 178 тысяч рублей в месяц, состоятельные арендаторы готовы платить 147,5 тысячи. Самый популярный формат – трехкомнатная с двумя спальнями. Трехкомнатные варианты составляют 43% предложения и 37% спроса. Самая дорогая аренда – на Петроградской: 219 тысяч рублей в месяц.
