За 2023 год в Петербурге на 13% вырос спрос на долгосрочную аренду жилья
На долгосрочную аренду жилья в Петербурге предложение сократилось в 3,4 раза. Съемное жилье на Петроградской обойдется в 2,3 раза дороже, чем в Колпино.
Сведения о росте спроса приводят аналитики сервиса «Авито Недвижимость». Объем предложения при этом сократился на 7%. На данные агрегатора ссылается РБК.
За год заметно выросли ставки долгосрочной аренды. Снять «однушку» в Петербурге, по сведениям BN.ru, в декабре обойдется в 32 тысячи рублей - на 21,7% дороже, чем год назад. (См. табл. 1). Меньше всего подорожала аренда комнат: плюс 9,5%, актуальный ценник - 13 800 рублей в месяц. Сильнее всего поднялись ставки по трехкомнатным квартирам: плюс 36,5%. Сейчас за аренду «трешки» каждый месяц придется отдавать 62,7 тысячи рублей. Многовато? - Это смотря с чем сравнивать. При покупке такой же обычной трехкомнатной в ипотеку, за 15 млн рублей, по рыночной ставке в 17% и с первым взносом в 3 млн рублей ежемесячный платеж составит 172,5 тысячи рублей. Так что Центробанк своим форсированным подъемом ключевой ставки помогает арендодателям зарабатывать. Те, кому приходится снимать, видимо, должны выкручиваться сами.
Самое дорогое съемное жилье - в Петроградском районе: за «однушку» владельцы хотят 50 тысяч рублей в месяц. Самое доступное - в Колпинском: всего 21,5 тысяча рублей за однокомнатную.
При этом ЦИАН на протяжении года фиксирует неуклонное сокращение количества вариантов. В январе на рынке было представлено 13,8 тысяч предложений, в октябре - всего около 4 тысяч, в 3,4 раза меньше. (См. табл. 2). И только в ноябре объем предложения начал понемногу расти.
