НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 12:11

В 2024 году в Петербурге ожидается открытие девяти новых проектов гибких офисов

19 февраля 2024 в 06:02

За минувший год в Петербурге заработало всего шесть новых коворкингов.

Фото: NSP.RU

До конца декабря ожидается открытие девяти новых проектов гибких офисов на 1,8 тыс. рабочих мест общей площадью 11,6 тыс. кв. м, подсчитали в NF Group. Это семь сетевых и две несетевые площадки, среди них самые крупные – два «Практика» на ул. Чехова и пр. Просвещения (всего 1095 мест для работы). Наиболее технологичный проект – Multispace Pravda на Херсонской улице, где предполагается интегрировать многие цифровые решения в рабочие и общественные зоны.

К началу января в городе действовало 57 гибких офисов, где в аренду сдавалось 10,3 тыс. рабочих мест (нет дополнительных ограничений). Из них вакантно только 15,1%. При этом на Центральный район приходится 34% действующих площадей (наибольшие объемы ввода также запланированы тут).

По данным NF Group, за 2023-й на петербургском рынке коворкингов открылось шесть новых площадок на 1,4 тыс. мест (всего 8,8 тыс. кв. м) – это в 1,8 раза меньше, чем годом ранее. При этом закрылось девять гибких пространств на 1,2 тыс. мест: семь переформатированы в классические офисы, два ушли на реконструкцию.

Средневзвешенная ставка аренды фиксированного рабочего места в сетевых пространствах составляет 20,1 тыс. рублей в мес., нефиксированного – 15,1 тыс. руб. Минимальные цены – в коворкингах Выборгского и Кировского районов.