НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 00:11

В Петербурге растет спрос на аренду апартаментов для проживания

20 марта 2024 в 06:00

На рост популярности аренды апартаментов повлияло увеличение ипотечной ставки и цен на недвижимость. В сложившейся ситуации в выигрыше остались и инвесторы, и арендаторы, полагает руководитель отдела продаж компании Maslov Group Development Максим Шалаев.

Фото: Maslov Group Development

 Несколько лет назад приобрести жилье для постоянного проживания среднестатистическому жителю мегаполиса было проще и легче. Сейчас же тенденция несколько изменилась: платежеспособность населения  на уровне, но ипотечные ставки и современные цены на недвижимость и строительные материалы все равно остаются неподъемными. В связи с этими факторами апартаменты становятся комфортным видом недвижимости как для краткосрочного проживания, так и для долгосрочного.

Для инвестора апартаменты  это долгосрочный пассивный доход, для арендатора  возможность проживать в студии в максимально комфортных и безопасных условиях. Такая тенденция также связана с высокими темпами ввода апартаментов в эксплуатацию.

На рынке Санкт-Петербурга наблюдается большое количество предложений по рынку коммерческой недвижимости, и это логично: намного проще переделать уже готовое нежилое здание под отель в историческом районе города, нежели ждать около четырех-пяти лет, пока новый дом достроят, и затем еще полгода как минимум будут делать ремонт. По оценкам Maslov Group Development, период окупаемости апартаментов становится значительно выше и быстрее по сравнению со студией в новостройке на окраине города.

Не исключено, что в силу дефицита возможностей приобретения квартиры в ипотеку и текущих особенностей рынка недвижимости потребители в скором времени начнут рассматривать апартаменты в качестве альтернативного варианта жилья.


Реклама / Холдинг Maslov Group – ООО «Маслов Групп» / www.maslov.group

erid: 2SDnjdfyERW