НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 22:20

Успеть до июля 2024 года: как зафиксировать выгодные ипотечные условия

28 мая 2024 в 11:05

Всего через месяц завершится льготная программа ипотечного кредитования с господдержкой. Она была запущена четыре года назад как мера поддержки рынка недвижимости в период пандемии.

ЖК «Бионика Заповедная». Фото: «Петербургская Недвижимость»

По этой программе любой гражданин России вне зависимости от возраста, профессии и социального статуса получил возможность оформить ипотеку по ставке до 8%. После завершения программы приобрести квартиру в новостройке по сниженной процентной ставке не получится.

«Раньше при ключевой ставке в 4,5%, доля льготной ипотеки была минимальна в общей структуре продаж, ведь стандартные предложения могли выбрать большинство покупателей. Чем выше ключевая ставка, тем больше разница между стандартным продуктом и условиями льготной ипотеки. Все-таки это разные вещи — взять 6 млн под 17% или ту же сумму под 8%. Именно поэтому не стоит откладывать покупку жилья — гораздо эффективнее зафиксировать действующие условия», — отметила директор по ипотеке «Петербургской Недвижимости» Юлия Мошкова.

По словам эксперта, на фоне завершения действия льготных программ спрос растет, все самые интересные варианты квартир активно бронируются. «Конечно в дальнейшем те, кто попадает под адресные меры поддержки, смогут оформить семейную и IT-ипотеку. Действие этих льготных программ планируют продлевать, однако пока не уточняется, как именно трансформируются условия», — подчеркнула Юлия Мошкова.

Также она отметила, что застройщики и банки предлагают альтернативы для различных групп покупателей, которые могли бы их поддержать после изменений на ипотечном рынке. «Например, наша компания предлагает клиентам программы, которые не влекут удорожание стоимости квартир и снижают финансовую нагрузку на покупателя на период строительства», — сообщила Юлия Мошкова.

Другим инструментом поддержи покупательской способности являются механизмы рассрочек. «Петербургская Недвижимость» предлагает воспользоваться различными схемами покупки квартиры с беспроцентной рассрочкой и минимально возможным первым взносом.


Реклама. Рекламодатель ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН 7816094750, pn.ru 

erid: 2SDnjdcxsHK