Новостройки бизнес-класса в Петербурге подорожали на 9% с начала 2024 года
По итогам первого полугодия 2024 года на рынке жилых проектов бизнес-класса средняя цена квадратного метра составила 382 тыс. рублей, посчитали в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость.
Наибольший спрос в сегменте бизнес-класса зафиксирован в Выборгском районе — 26% от общего объема заявок на покупку, средняя цена – на уровне 320 тыс. руб. за кв. м. По оценкам экспертов, на втором месте – Василеостровский район с долей 16%. Стоимость квартир там составила 367 тыс. руб. Доля спроса по Адмиралтейскому району — 10%; при этом средний «ценник» подобных квартир – 372 тыс. руб. за кв. м.
Максимальный уровень средних цен в сегменте отмечен в Центральном районе — 495 тысяч рублей за «квадрат». Новостройки подорожали тут за полгода на 15%. В Московском и Петроградском районах определены цены соответственно в 446 тыс. и 438 тыс. руб. за кв. м.
По данным консультантов, с января по июнь 2024 года реализовано 1,7 тыс. квартир бизнес-класса. Чаще всего приобретались «двущки», их доля – 36% от общего объема сделок в сегменте. На втором месте – однокомнатные варианты. Примечательно, что более половины сделок проведены с рассрочкой платежей.
«Если в прошлом году жилье бизнес-класса покупали примерно в равных пропорциях как в ипотеку, так и в рассрочку, то в первом полугодии 2024 доля вторых достигла 53%, а по ипотечные покупки не превысили 42%, – уточнила директор КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. – Особенно активный рост рассрочки отмечен в начале года, в тот момент, когда застройщики запускали привлекательные для покупателей условия».
В целом объем предложения жилья бизнес-класса в Петербурге с июня 2023 года сократился почти в полтора раза. На рынке сейчас представлено около 3,9 тыс. квартир; за первые шесть месяцев 2024-го в продажу поступило 1,1 тыс. квартир.