Границы территории петербургских «Крестов» уточнили для будущих торгов

В Петербурге идут общественные обсуждения по внесению изменений в проект межевания территории площадью 14 га в Калининском районе – между Арсенальной набережной и улицами Михайлова, Комсомола и Арсенальной. Часть квартала занимают здания бывшего следственного изолятора «Кресты» (суммарно 4,17 га). 

Ранее по утвержденным в 2012 году проектам планировки и межевания на территории предусматривалась реконструкция общежития и жилого дома под гостиницу на Арсенальной наб., 9, а также предполагась реставрация бывших производственных корпусов завода «Арсенал» с размещением коммерческих объектов. Территория же неспосредственно «Крестов» не рассматривалась. Цель подготовки нынешних поправок – перераспределение данного пространства на меньшие наделы, чтобы площадка бывшего изолятора выглядела более удобной для продажи.

По итогам нынешних общественных обсуждений будут внесены изменения в соответсвующее постановление правительства Петербурга № 1317. В соответствии с ним территорию решено разделить на 14 участков. Самый крупный – 2,8 га занят двумя крестообразными зданиями, в которых располагались режимные корпуса, а также жилыми общежитиями, инженерными и хозяйственными сооружениями.

В новом проекте предлагается также утвердить восемь участков с видом разрешенного использования под «государственное управление». Плюс планируется выделить землю для церкви Александра Невского. Перераспределение границ также обеспечит удобный доступ к объектам. 

Еще четыре надела образуются под размещение трансформаторной подстанции, гостиницы, детского сада и многоквартирного дома среднеэтажной застройки. Площадь участка под гостиницу составит 2481 кв. м, участка под жилье – 1479 кв. м.

С 2023 года территория бывшего изолятора «Кресты» состоит на балансе госкорпорации «Дом.РФ». Сейчас ее готовят к торгам. При этом хотят выставить территорию единым лотом, несмотря на разделение по участкам. В лот не войдут два здания – действующее общежитие сотрудников ФСИН и церковь Александра Невского. Начальная цена лота еще не определена.

Общественные обсуждения начались 16 июля, проект планировки представлен на сайте КГА 24 июля. Завершатся обсуждения 14 августа 2024 года.