Роман Маслов: «Загородная недвижимость растет уже несколько лет»

– Начинали с небольших проектов, постепенно расширяли свое присутствие в регионе, осваивая новые направления и предлагая клиентам все более комфортные условия.

Одно из самых приоритетных направлений для компании – загородная недвижимость, единственный сегмент рынка, который показывает стабильный рост на протяжении нескольких лет. Приобрести земельный участок и построить на нем дом мечты становится выгоднее, чем купить квартиру в черте города. Если смотреть в будущее, драйвером расширения аудитории послужит увеличение возможностей и использования материнского капитала на ИЖС и перезапуск семейной ипотеки с субсидированием строительства жилья. Спрос на загородные объекты только растет, поэтому создание идеальных условий для клиентов – наша приоритетная задача.

Точкой отсчета в освоении Ленобласти для нас стал коттеджный поселок «История Парк», который был введен в эксплуатацию год назад. Это современный и удачный проект во Всеволожском районе, в 10 минутах езды от Агалатово с благоустроенной территорией. Именно он заложил основу для дальнейшего развития компании и стал примером того, как можно сочетать комфорт городской жизни с преимуществами загородной.

Проанализировав успех КП «История Парк», мы решили не останавливаться и идти дальше. Так появилась идея построить Lampolovo – поселок, расположенный в 10 минутах езды от всесезонного курорта «Игора». Этот проект примечателен для нас своим масштабом: общая площадь территории 26 га, на которой разместились 170 участков под домовладения, а целый гектар выделен под общественные зоны: детские и спортивные площадки, бульвар для променада, места для отдыха и тому подобное. Завершить работы на объекте мы планируем уже в третьем квартале этого года.

Еще один знаковый проект – это «Павлов’SKY»: поселок с городской пропиской и развитой социальной инфраструктурой в часе езды от центра города. Большое внимание мы уделяем деталям, особенно в зоне рекреации: здесь разместятся теннисный корт, футбольная и баскетбольная площадки, зона для игры в петанк и мини-гольф, спортивные и детские площадки... Мы планируем создать современное и эргономичное пространство для жизни, где есть все для активного отдыха и релакса, и каждый сможет выбрать развлечение на любой возраст и вкус.

Мы постоянно совершенствуем свои проекты, внедряем новые технологии и разрабатываем уникальные решения, которые делают нашу недвижимость еще более привлекательной. Благодаря обширному опыту в сфере девелопмента нам удалось выявить ключевые потребности покупателей, которые лежат в основе проектирования новых объектов. У всех проектов есть некая общая концепция, идея, сервис, без которых невозможен качественный продукт. Наша цель – создавать для людей уникальную атмосферу спокойствия и уюта, дарить ощущение уверенности в завтрашнем дне. И благодаря тщательному планированию и исследованиям мы добиваемся отличных результатов.

Выбор локации для коттеджного поселка – еще один важный аспект работы, от которого зависит успех проекта. Перед запуском мы тщательно анализируем внешнюю инфраструктуру, удобство логистики, чтобы обеспечить наших покупателей максимальным уровнем комфорта.

Мы понимаем, что цифровизация давно проникла во все пласты нашей жизни, и девелопмент – не исключение. Для каждого поселка разрабатывается мобильное приложение, в котором аккумулированы все необходимые бытовые функции: оплата коммунальных услуг, вызов технического специалиста (сантехника, электрика), видеонаблюдение в общественных зонах, электронная система пропусков и многое другое.

Подобный комплексный подход позволяет создавать максимально востребованные проекты, но самое ценное – это радость в глазах наших клиентов, когда строительные работы завершаются, и они видят результат. 

В планах компании – расширение географии проектов и выход на качественно иной уровень – в премиум-сегмент. Кроме того, осознавая, что рынок недвижимости достаточно непредсказуем, мы стремимся диверсифицировать риски за счет множества проектов в разных секторах.

Востребованность загородного туризма помогла сформулировать относительно свежее для рынка направление – строительство и продажу инвестиционных лотов на базах отдыха. Мы уже ввели в эксплуатацию два таких объекта, еще один планируем сдать в третьем квартале 2024 года и не намерены останавливаться на достигнутом.

Новые запуски готовятся в сфере инвестиционной городской недвижимости. С этого направления мы начинали и выросли до строительства собственных зданий апарт-отелей. Проекты в данном сегменте также достаточно перспективны в свете изменения условий по ипотеке и тенденцией на увеличения минимальной площади жилых помещений. Возможно, в скором времени апартаменты станут единственным доступным для широкой аудитории вариантом покупки недвижимости.

Реклама / Холдинг Maslov Group – ООО «Маслов Групп» / www.maslov.group