В петербургском регионе возобновляется выдача IT-ипотеки
В июле 2024-го, по данным «ДОМ.РФ», по госпрограмме для IT-специалистов в Петербурге было оформлено всего 400 займов (видимо, по июньским заявкам), в августе – ни одного кредита. Теперь акценты льготного кредитования смещаются из Петербурга в Ленобласть.
Правительство РФ в конце июля анонсировало продление льготной ипотечной программы для IT-специалистов до 2030 года. Вице-премьер РФ Дмитрий Григоренко заявил, что ключевой целью изменений в программе будет развитие IT-отрасли в регионах. Поэтому Москва и Петербург исключены из обновленной версии программы IT-ипотеки. Базовые условия остаются прежними: ставка – 6%, первоначальный взнос – от 20,1%, максимальная сумма кредита – до 9 млн рублей. (Можно и больше, но уже по рыночной ставке.) В правительстве рассчитывают, что программой на новых условиях воспользуются 82 тыс. региональных специалистов.
«С 21 августа Сбербанк возобновляет выдачу IT-кредитов, – заявил Кирилл Царев, первый заместитель председателя правления Сбербанка. – Отмечу, что банк актуализирует ранее одобренные заявки по новым условиям, которые вступили в силу с 1 августа 2024 года».
За все время с момента запуска IT-ипотеки Сбер выдал 31,7 тыс. кредитов на общую сумму более 256 млрд руб.
До сих пор в нашем регионе IT-ипотека привлекала в основном петербургских специалистов. По данным "ДОМ.РФ", всего в Петербурге с момента запуска выдано 9,5 тыс. таких кредитов, в Ленобласти – 1,8 тыс. Теперь акценты смещаются. Как уточняют специалисты платформы "Домклик", в Ленобласти должен находиться не только объект, но и юридический адрес IT-компании, в которой работает заемщик. Она также должна иметь аккредитацию Минцифры РФ и оформить получение налоговых льгот.
Зато по данной программе можно купить не только квартиру в новостройке, но и участок с жилым домом у юрлица или ИП, а также просто участок под строительства дома; IT-кредит также можно использовать для оплаты строительства по договору подряда.
«Спрос на эту услугу, конечно, не будет массовым ввиду целого ряда ограничений, – комментирует Марина Шкурко, директор по стратегическому развитию ГК Puzzle Realty. – Однако для части специалистов, особенно работающих удаленно, загородный дом будет вполне удачной альтернативой городской квартире».
Поскольку программа рассчитана до 2030 года, участники загородного рынка не исключают создания «тематических» поселков для IT-специалистов.