Правительство РФ объявило о выделении 446,9 млрд рублей на льготные ипотечные программы
Средства пойдут в основном на дотации банкам по ранее выданным кредитам. В свою очередь кредиторы поднимают базовые ставки по ипотеке и ужесточают условия по льготным программам.
Дополнительные средства предоставляются из резервного фонда, говорится в официальном сообщении кабмина. Распоряжение № 2904-р премьер-министр Михаил Мишустин подписал 18 октября 2024 года.
Почти 270 млрд рублей будут направлены на субсидии банкам по ранее выданным кредитам по «ипотеке с господдержкой». 142 млрд рублей – дофинансирование семейной ипотеки.
При этом условия по льготным программам ужесточаются. Сегодня Сбербанк объявил о повышении первого взноса по семейной ипотеке до 50,1%. Взнос в 20,1% сохраняется лишь для некоторых ситуаций.
Например, если это предусмотрено совместной программой, разработанной банком и застройщиком. Или если клиент выбирает ипотеку с увеличенным лимитом, не 12,5 млн рублей (для Петербурга и Ленобласти), а до 30 млн. Или заемщик готов внести дополнительный разовый платеж. Или выбранный объект входит в сбербанковский перечень «комплексных предложений».
Первый взнос также в 20,1% по семейной программе сохраняется при кредитовании строительства частного дома. Получить ипотеку на прежних условиях смогут клиенты, которые записались на сделку до 21 октября включительно.
Одновременно Сбер объявил, что с 22 октября 2024 года минимальные базовые (рыночные) ставки на новостройки составят 24,9%, на готовое жилье – 24,6%. Без дисконтов – 27,2 и 27,5% соответственно. Ранее выданные одобрения будут действовать до 1 ноября.
В середине октября Альфа-банк и ВТБ подняли базовые ставки до 26%. Кредиторы уверены, что на ближайшем заседании Совета директоров Центробанка ключевая ставка будет еще повышена – до 20-21%.