Невский магнит: на Октябрьской набережной появится еще один крупный жилой комплекс

Холдинг Setl Group завершил сделку по приобретению земельного участка площадью 10,61 га на берегу Невы рядом с жилым комплексом «Пульс на набережной». На территории, ограниченной Октябрьской набережной, Дальневосточным проспектом и Ультрамариновой улицей, планируется строительство четырех жилых корпусов класса «комфорт-плюс» общей площадью 180 тысяч кв. м. 

В новом квартале также будут построены: школа на 1125 учащихся и два детсада (190 и 250 мест), во встроенных помещениях расположатся два кабинета врачей общей практики. На соседнем участке рядом с комплексом Pulse Premier девелопер строит поликлинику на 420 посещений в смену.

В рамках первой очереди проекта появится порядка 90 тыс. кв. м жилья. Дворы-патио с детскими площадками в морской тематике будут закрыты от автомобилей, предусмотрены променад с арт-объектами, перголами и арками с качелями.

Невский район популярен у петербургских застройщиков. На Октябрьской набережной строится масштабный ЖК «Октябрьская набережная» от Группы ЛСР; в октябре градсовет одобрил застройку трех участков на Русановской улице. ЖК на 70 тысяч кв. м проектирует группа ЦДС.

По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, Невский район вышел в лидеры спроса. В 2021 году на этот район приходилось 10,5% сделок (Приморский – 26%, Выборгский – 13%). В 2022-м Невский аккумулировал 12,5% ДДУ, в 2023 году вышел на первое место по продажам: 14,2% (Приморский – 11,8%). За три квартала 2024-го на Невский район пришлось уже 18% ДДУ.

По сведениям Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в этом году локация Октябрьская набережная – Дальневосточный проспект занимает первое место по объему продаж: здесь реализовали 10% всех квартир от общего объема продаж на городском первичном рынке.

Средняя цена «квадрата» у Октябрьской набережной – 225,7 рублей. За год цены здесь увеличились всего на 3,3%: рост цен сдерживается высоким уровенем конкуренции.