Многофункциональный комплекс со спортивным уклоном построят в Красносельском районе Петербурга
На улице Восстановления в Красносельском районе Петербурга появится коммерческий комплекс в рамках сетевого проекта компании Smart Commerce.
Площадь двухэтажного здания составит 6,4 тыс. кв. м. Как и другие объекты линейки Smart, многофункциональный комплекс на улице Восстановления будет ориентирован в большей степени на резидентов одной специализации – на этот раз со спортивным уклоном. Помимо этого, в МФК будут предусмотрены места общепита, точки досуга для детей, торговые площади, офисы, конференц-зал и переговорная.
Благодаря такой организации пространства жители в одном месте будут удовлетворяться потребности всех членов семьи – развлечения для детей, покупка продуктов, питание после тренировок и т.д. Спортивный МФК будет ориентирован на потребности всех членов семьи — развлечения для детей, покупка продуктов, питание после тренировок и т.д.
«Строительство современных спортивных центров и секций становится приоритетом на всех уровнях — от федеральных программ до локальных инициатив. Одновременно с этим наблюдается устойчивый рост спроса на спортивные секции со стороны родителей, которые стремятся дать детям возможность развиваться физически в качественных условиях»
Как сообщает FitnessData, проникновение на рынок спортивных услуг Санкт-Петербурга составило 12 млрд рублей (около 12%) по итогам первого полугодия 2024 года по отношению к аналогичному периоду предыдущего года. Это является одним из самых высоких показателей в стране. Выручка спортивных клубов увеличилась на 29%, из них 12% приходится на рост клиентской базы.
«Мы наблюдаем тренд на здоровый образ жизни. Крайне популярным становится детский спорт, но и взрослые тоже стремятся поддерживать форму. При этом жители новостроек зачастую вынуждены ездить, например, в центр, поскольку в пределах района предложение ограничивается небольшими студиями. МФК со спортивным уклоном наподобие «Smart Восстановления» окажутся востребованными у жителей спальных районов. Там можно будет найти спортивные секции для каждого члена семьи, а также приятно провести время. При этом в подобных проектах снижаются затраты на маркетинг за счет синергетического эффекта. Например, родители приводят ребенка на занятия в секцию и замечают, что рядом есть возможность позаниматься йогой. Это может привлечь их внимание. Закрепить интерес можно и за счет расположения других резидентов комплекса – ритейла и общепита.»
Потребности в помещениях у спортивных организаций могут быть разными. Небольшим студиям достаточно 70-200 кв. м, тогда как крупные компании могут нуждаться в пространствах от 1,5 тыс. кв. м. В МФК «Smart Восстановления» предусмотрены блоки, которые могут удовлетворить запросам любых резидентов. Около 40% площадей будут отданы под якорных, спортивных резидентов, а остальное – под дополнительные услуги и сервисы. Пространства можно приобрести в инвестиционных целях и получать пассивный доход от сдачи в аренду.
В проектах Smart у инвестора есть возможность передать задачи по поиску арендаторов и решению рутинных вопросов в руки управляющей компании. Также Smart Commerce реализует программу гарантированной доходности.
«Мы уверены, что МФК Smart Восстановления – достаточно выгодное вложение. Красносельский район активно застраивается, поэтому у населения востребованы услуги детства и молодого населения. Значит, МФК со спортивным уклоном найдет свою аудиторию. Сдача помещений в аренду будет приносить хороший доход, что выгодно для инвестора. Окупаемость коммерческих помещений составляет около восьми лет. Также возможен доход за счет капитализации объекта. В нашей практике есть случаи, когда за время строительства стоимость коммерческого помещения увеличивалась на 60%.»
Smart Commerce входит в группу компаний «Спецпроект» и продвигает на рынок линейку коммерческих проектов SMART. Помимо «Smart Восстановления» в рамках данного бренда еще реализуется три комплекса: «Smart Светлановский», «Smart Гранитная» и «Smart Ириновский». Девелопер неоднократно становился лауреатом различных премий в области девелопмента коммерческой недвижимости, подтверждая свой статус одного из лидеров рынка.
Реклама / Рекламодатель: ООО «Энергопрофинжиниринг» – Smart Commerce (ИНН 7839441418), входит в ГК «Спецпроект»