Россияне купили в Турции вдвое меньше жилья, чем в прошлом году
Турция по популярности переместилась с первого места на седьмое, но граждане РФ удерживают первое место среди покупателей-иностранцев.
В ноябре 2024 года россияне приобрели в Турции 421 жилой объект - на 13% больше, чем в октябре, когда было зарегистрировано 373 сделки, сообщает сайт Prian.ru со ссылкой на данные Turkstat. На втором месте по итогам ноября оказались граждане Ирана (200 продаж), на третьем - украинцы (160 сделок).
За 11 месяцев граждане РФ заключили 4429 сделок - в два с лишним раза меньше, чем в январе-декабре 2023-го (10 тысяч объектов) и в три раза меньше, чем в «пиковом» 2022-м году (более 14 тысяч сделок).
На популярность турецкой недвижимости среди россиян влияют несколько факторов. Уровень инфляции и цены на недвижимость в Турции, ужесточение условий по предоставлению ВНЖ и ограничения для иностранцев, а также ситуация в России.
Летом 2024-го турецкие власти стали чаще выдавать россиянам «туристический ВНЖ» на основании договора аренды или наличия жилья в собственности. Предоставление ВНЖ затормозилось в конце 2022 года, под выборы и борьбу мигрантами.
По утверждениям турецкого Центрального банка, реальные цены на жилье в Турции снижаются - то есть растут медленнее инфляции. Инфляция в 2024 году составила 47%.
Самыми популярными локациями у россиян остаются Стамбул и Анкара.
В 2022 году Турция возглавляла список стран, в которых россияне чаще всего покупают недвижимость - 31% сделок от общего объема зарубежных приобретений. В 2023 году Турция съехала на третье место (9,9% заявок), пропустив вперед Эмираты и Грецию. По предварительным итогам 2024-го, Турция осталась на седьмом месте. По сведениям РБК, теперь ее опережают по популярности Таиланд, Грузия, ОАЭ, Франция, Испания и Греция. Видимо, заклинания о «враждебной Европе» постепенно теряют магическую силу.
