Холдинг «РСТИ» вошел в первую пятерку застройщиков по вводу жилья в Петербурге
В 2025 году холдинг «РСТИ» планирует ввести в эксплуатацию новостройки в пяти жилых проектах Петербурга, а также несколько объектов социальной инфраструктуры.
По итогам 2024 года холдинг «РСТИ» побил свой собственный рекорд по вводу жилья – площадь квартир (с учетом лоджий, террас) в сданных домах составила 129,5 тысяч кв. м. По подсчетам Единого ресурса застройщиков, компания заняла четвертое место по вводу жилья в Петербурге. На разных стадиях строительства у девелопора находится свыше 154,5 тыс. кв. м жилой недвижимости, а также готовятся к выводу на рынок новые проекты.
До конца 2025 года будет достроена третья очередь жилого комплекса «Тайм Сквер» на Планерной улице в Приморском районе Петербурга. На проспекте Маршала Блюхера в Калининском районе сдадут четвертый и пятый корпуса ЖК «БелАрт», а также второй этап проекта Master Place. В планах ввода – ЖК «Академик» на Пискаревском проспекте в Красногвардейском районе и ЖК «Лайнеръ» на Октябрьской набережной в Невском районе города.
Пополнится список и сданных социальных объектов – планируется завершить строительство детского центра хирургии врожденных пороков развития и восстановительного лечения на Авангардной улице в Красносельском районе и общеобразовательной школы для 825 учеников в Приморском районе. Кроме того, на территории ЖК «Тайм Сквер» будет сдан в эксплуатацию встроенный детский сад на 100 мест.
За минувший же год «РСТИ» достроил детский сад на 215 мест на Планерной улице, начальную школу на 200 мест на Пулковском шоссе, а также еще один садик для 100 воспитанников в составе ЖК Cube (жилая часть этого проекта тоже завершена).
Как отмечают в холдинге, количество проданного жилья за 2024-й (всего 1914 квартир общей площадью 83 278 кв. м) оказалось на 23,6% меньше, чем годом ранее, когда был зафиксирован ажиотажный спрос. Однако это на 46,3% больше, чем в 2022 году. Наибольшее влияние на спрос оказало сворачивание льготных ипотечных программ.
«В первой половине года поддерживать высокий спрос на новостройки удавалось благодаря программе господдержки ипотеки, которая действовала до конца июня. После ее окончания, а также отказа от продления IT-ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге основным драйвером продаж стала семейная ипотека. Кроме того, заметно возросла популярность рассрочек – по итогам 2024 года доля сделок в рассрочку в нашей компании увеличилась в три раза – до 18%. Доля ипотечных сделок снизилась с 90% в 2023 году до 78% в 2024-м. Однако рассрочка не может быть полноценной заменой ипотеке, поскольку ее продолжительность гораздо меньше, чем у ипотечного кредита. Для застройщика продажи в рассрочку не дают желаемого наполнения эскроу-счетов и формируют большую задолженность без гарантий на конец строительства. Для стабилизации ситуации на рынке недвижимости и развития строительной отрасли необходимо понижение ключевой ставки Центробанка и формирование приемлемых для широких слоев населения условий ипотечных программ.»
Реклама / Застройщики: ЖК «Cube» (ООО «РСТИ-Нова (специализированный застройщик)», ИНН 7813637744); ЖК «Лайнеръ» (ООО «РСТИ (специализированный застройщик)», ИНН 7813619985); ЖК «Академик» (ООО «РСТИ на Пискаревском (специализированный застройщик)», ИНН 7813621504); ЖК «Master Place»; (ООО РСТИ (специализированный застройщик)», ИНН 7813619985); ЖК «Тайм Сквер» (ООО «РСТИ на Глухарской (специализированный застройщик)», ИНН 7813475980; ЖК «БелАрт» (ООО «РСТИ (специализированный застройщик)», ИНН 7813619985 (холдинг «РСТИ») / Проектные декларации на наш.дом.рф