«Главстрой Санкт-Петербург» определил самые продаваемые варианты квартир в 2024 году
Изменение условий льготного ипотечного кредитования и переориентация на семейную ипотеку отразились на квартирографии реализованной недвижимости в сегменте масс-маркет в Петербурге.
По итогам продаж за 2024 год в компании «Главстрой Санкт-Петербург» назвали самые популярные типы квартир у петербуржцев. Почти половина сделок пришлась на двухкомнатные квартиры: они составили 48% от общего объема проданного жилья, что на 7 п.п. выше показателей 2023 года.
Доля реализованных однокомнатных, напротив, сократилась до 34% (для сравнения в 2023 году таковых было 41%). Замыкают тройку «самых продаваемых» трехкомнатные варианты, которые выбрали 9% покупателей в жилых комплексах девелопера. При этом средняя приобретаемая площадь в жилом комплексе «Северная долина» выросла на 6 п.п. и составила 50,5 кв. м, в экорайоне «Юнтолово» — 48,6 кв. м (+ 3 п.п. за год).
В проекте «Кронфорт» в Кронштадте (девелопер «ГК Алькор», входит в группу «Главстрой Санкт-Петербург») также наиболее востребованы были «двушки» – 61% в общем объеме сделок. Вторыми по популярности стали «единички» – 20% в структуре продаж. Третье место занимают студии с долей 16%. При выборе планировочных решений покупатели отдают предпочтение европланировкам. Средняя приобретаемая площадь по всем типам квартир – 53 кв. м.
Ключевая аудитория, которая формирует спрос на квартиры в проектах «Главстрой Санкт-Петербург», это семейные покупатели. Чаще всего это семьи с детьми или пары, планирующие завести ребенка в ближайшем будущем.
«С точки зрения квартирографии в 2024 году в жилых комплексах компании значительно увеличился объем реализованных евроквартир, их было продано на 22% больше, чем в 2023 году. Доля классических планировок снизилась и составила 50% вместо 71% годом ранее. Как правило, европланировки и классические лоты с несколькими комнатами выбирают клиенты, которым важно обеспечить всех членов семьи личным пространством. Разнообразие типов планировок в рамках одного ЖК позволяет каждому покупателю выбрать наиболее оптимальный для себя вариант.»
Реклама / Застройщики ООО; «Главстрой-СПб СЗ»; ООО «Специализированный застройщик Алькор-центральный» (входят в группу «Главстрой Санкт-Петербург») / Проектные декларации на наш.дом.рф