По итогам 2024 года загрузка сети петербургских апарт-отелей Avenir увеличилась на 11%
В общей сложности за 2024 год в апарт-отелях сети Avenir было забронировано 112 832 ночи в категориях кратко- и долгосрочного размещения, отчиталась управляющая компания PSK Invest (входит в ГК «ПСК»).
Во втором полугодии 2024 года загрузка сети апарт-отелей Avenir выросла на 11%. В сервисной эксплуатации УК PSK Invest находилось три комплекса: Moskovky (318 номера, «четыре звезды»), Putilov (336 номеров, «три звезды») и Kirovsky (473 номера, «три звезды»). Четвертый апарт-отель, расположенный рядом со станцией метро «Ладожская», – Ladozhsky Avenir – на данный момент уже тоже построен. Он готовится к вводу в сервисную эксплуатацию во втором квартале 2025 года. Всего там обустроено 960 апартаментов. Управлением его номерного фонда также займется PSK Invest.
Как отмечают в УК, рост загрузки достигнут за счет наращивания номерного фонда в управлении, развития корпоративного направления, увеличения количества контрактов с турфирмами, увеличения числа заявок с площадок бронирований и увеличения среднего количества гостей в одной заявке. Также расширилась география: так, гостями апарт-отелей Avenir стали обладатели паспортов 66 стран (50 стран в 2023 году).
Доля канала прямых бронирований в 2024 году (через собственный сайт, телефон и walk-in) составила 54%. Остальное — сервисы бронирования и размещения по корпоративным контрактам.
Портрет гостей не претерпел принципиальных изменений. Основная масса бронирований приходится на категорию в возрасте 25-44 лет. За счет большой доли корпоративных размещений в сети апарт-отелей Avenir (деловой туризм) мужская аудитория превалирует в общем объеме бронирований – порядка 64%.
Долгосрочные размещения обеспечивают стабильность загрузки в течение года, краткосрочные размещения являются основным фактором доходности. Средний ADR краткосрочной аренды в высокий сезон составил от 4 тыс. до 6,1 тыс. рублей. В низкий сезон – от 3,4 тыс. до 4,9 тыс. рублей.
Ротация номерного фонда в аренде выравнивает среднегодовую доходность между всеми собственниками апартаментов в сети Avenir. Максимальные выплаты собственникам апартаментов составили, в зависимости от апарт-отеля, от 57,3 тыс. до 88,7 тыс. руб. в месяц, после вычета комиссии управляющей компании.
- Полная версия отчета: для широкого экрана и для мобильного просмотра.
По данным ГК «ПСК», продолжается строительство пятого апарт-отеля сети – Industrial Avenir на проспекте Стачек рядом со ст. метро «Кировский завод» и «Путиловская».
Реклама / Застройщики апарт-отелей Avenir ООО «СЗ «Аттик», ООО «СЗ «Синергия Девелопмент», ООО «СЗ «Портал», ООО «СЗ «Инвестпроект» (входят в ГК «ПСК») - avenirapart.com / Проектные декларации на наш.дом.рф