На рынке классифицированных гостиничных услуг Петербурга преобладают отели с «четырьмя звездами»

Речь, как уточняют консультанты, идет только о классифицированных гостиничных объектах в «три-пять звезды», с фондом более 100 номеров. В общей сложности объем такого предложения в городе – 16,5 тыс. номеров. При этом 16% составляют отели с «пятью звездами», 15% – доля трехзвездочных.

Половина номерного фонда подобных отелей находится под управлением российских и международных гостиничных операторов. По итогам первого квартала 2025 года в Петербурге не открылось ни одного нового гостиничного объекта. В этом году к открытию запланирована крупная гостиница Svet 3*(802 номера) на проспекте Просвещения и отель 4* рядом с «Лахта центом» (302 номера).

По данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate, операционные показатели петербургских гостиниц продолжили демонстрировать рост. За первые два месяца этого года тарифы в отелях достигли в среднем 7,4 тыс. рублей (на 19% за год). Сильнее всего подорожал люксового сегмента (+29%). Средняя загрузка в целом по рынку в межсезонье составила 49% (рост на 4 п.п.).

Что же касается рынка действующих сервисных апартаментов, на петербургском рынке усиливается конкуренция, уверены в консалтинговой компании Nikoliers. Количество апарт-отелей к концу года может увеличиться до 62 – суммарно это 15 тыс. юнитов. При этом стоимость посуточной аренды номеров возросла на 11% за год – в среднем до 2242 руб. в сутки. Как отмечают эксперты, рост цен  обусловлен инфляционными процессами: повышением затрат на обслуживание объектов (коммунальные услуги и персонал). Средняя загрузка апартов традиционно выше, чем в гостиницах – 69,8%. Однако это на 5,1 п.п. меньше, чем годом ранее.