Май стал худшим месяцем года для застройщиков Ленобласти: заключено всего около 1,43 тыс. договоров с дольщиками
За май в Ленобласти зарегистрировали всего 1436 договоров долевого участия, это минимальный показатель за 2025 год. Данные за пять месяцев более оптимистичны – результаты на уровне прошлых лет. Областные девелоперы рассчитывают перетянуть часть спроса из Петербурга.
По итогам мая 2025 года результат продаж в новостройках региона оказался ниже апрельского на 15%, когда было заключено 1684 ДДУ, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Ленобласти. Даже в январе застройщики реализовали больше: 1535 квартир в строящихся ЖК против 1436 в мае. (См. табл. 1).
Однако суммарные данные за пять месяцев выглядят более оптимистично: последние три года в январе-мае девелоперам удавалось продавать на первичном рынке 8,3-8,5 тысяч квартир в новостройках. (См. табл. 2).
«В текущих экономических условиях мы фиксируем стабильную работу рынка недвижимости Ленинградской области. Наблюдаемая динамика регистрационных действий свидетельствует о сохранении устойчивого спроса на первичное жилье и ипотечное кредитование, что является важным индикатором развития строительного рынка региона, – отметил руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков.
В Петербурге снижение показателей продаж за январь-май более заметно: в 2025-м реализовано на 40% меньше, чем за тот же период 2024 года. Возможно, осторожная тактика части петербургских застройщиков, которые скупо выводят на рынок новые проекты, в итоге окажется оправданной. Немалую роль в этом играет и позиция Смольного. На последнюю градостроительную комиссию в начале июня застройщики подали 21 проект; было одобрено семь проектов, и 14 получили отказ.
Отметим также, что аналитики Единого ресурса застройщиков включили Ленобласть в группу регионов с высоким риском перепроизводства жилья, наряду с Краснодарским краем и Челябинской областью. Эксперты полагают, что темпы вывода новых проектов в этих регионах существенно опережают показатели продаж.
Общая надежда участников первичного рынка – расширение круга участников семейной ипотеки, обещанное в поручениях президента. Кроме того, в отличие от других регионов, застройщики, работающие в Ленинградской области, могут рассчитывать на часть спроса, сегодня сосредоточенного в мегаполисе.
