Компания в составе группы ВТБ может построить в разных районах Петербурга объекты light industrial
На ПМЭФ-2025 между комитетом по промышленной политике, инновациям и торговле Петербурга и ООО «Индустриальная Инфраструктура Северной Столицы» (ИИСС) заключено соглашение о сотрудничестве для создания объектов light industrial; пилотный проект заявлен уже в «Марьино».
ИИСС входит в группу ВТБ; в ходе ПМЭФ-2025 компания заявила о планах построить в разных районах Петербурга объекты в формате light industrial — универсальные производственно-складские здания. Их разделят на блоки, которые будут продаваться в собственность.
Стартовый проект будет реализован на территории Индустриального парка «Марьино» в Петродворцовом районе Петербурга. Под застройку определен участок площадью 3,7 га. Надел уже приобретен в собственность инвестора.
К 2027 году там собираются реализовать 13 отдельно стоящих небольших зданий. Общая площадь комплекса составит свыше более 19 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций в стартовый проект оценивается в более чем 1,5 млрд рублей.
Сейчас компания уже завершает проектирование стартового проекта, начать строительство планируется в третьем квартале 2025 года. По оценкам экспертов ИИСС, до 90% сделок будет заключено с промышленными предприятиями, еще 10% — с инвесторами.
Типовая конфигурация объектов формата light Industrial дает возможность располагать на пространстве разные небольшие производства. Кроме того, доступны функции офиса, шоу-рума и хранения.
«В Петербурге работает большое количество предприятий малого и среднего бизнеса, владельцы которых арендуют площади в старых цехах, но мечтают о собственном помещении. Им нужно от 1 тыс. до 3 тыс. кв. м, и такое предложение на рынке крайне ограничено, а спрос на такой формат огромен. Только в Петербурге мы оцениваем его в миллионы кв. м.», — отметил генеральный директор ИИСС, заместитель генерального директора ВТБ Девелопмент Александр Паршуков.
«Развитие сектора промышленной недвижимости даст бизнесу гибкие возможности для роста, поможет высокотехнологичным предприятиям масштабироваться, снизить издержки и адаптироваться к меняющимся условиям рынка», — отметил глава КППиТ Александр Ситов.
По оценкам экспертов, рынок универсальных производственных помещений формата light Industrial в Петербурге — на стадии формирования. На сегодняшний день в городе числится около 68 тыс. кв. м введенных в эксплуатацию объектов. При высоком спросе на легкие промышленные здания по-прежнему отмечается дефицит качественных производственных площадок.