Группа «Эталон»: Матисов остров обладает практически всеми уникальными характеристиками, привлекающими покупателей премиального сегмента

Покупатели премиального сегмента скрупулезны и обращают внимание не только на местоположение. Важными составляющими при выборе являются архитектура проекта, качественная инфраструктура, безопасность, приватность и эксклюзивность. 

Матисов остров расположен в исторической части Адмиралтейского района Петербурга и видится перспективной локацией для развития проектов элитного жилья. Территория характеризуется богатой историей, соседством с культурно-историческими достопримечательностями и близостью к воде. По соседству находятся всемирно известный Мариинский театр, Никольский собор, Адмиралтейство, общественное пространство Новая Голландия и пр.

Остров окружен реками Мойкой, Большой Невой и Пряжкой. Новое жилье здесь будет иметь уникальные виды на воду и исторический центр. При этом, безусловно, сохраняется некоторая уединенность, камерность и приватность атмосферы, размеренность жизни.

В округе хорошо развита вся необходимая социальная, образовательная, торговая, спортивная, медицинская и транспортная инфраструктура. Имеется множество ресторанов, кафе с интересной концепцией и разнообразной кухней. 

Предложение в Адмиралтейском районе крайне ограничено и в частности, на Матисовом острове, представлено сейчас всего двумя проектами – один из них премиальный «Мариинка Deluxe». Это обеспечивает сверхконцентрацию локального спроса и потенциал опережающего роста цен в проектах, что, безусловно, привлекает к ним внимание профессиональных инвесторов.

Ограничения по строительству в локации, в первую очередь, связаны с высотностью зданий, плотностью застройки, сохранением памятников истории и культуры, и обязательным встраиванием архитектурных обликов новой застройки в исторический контекст.

В клубном проекте «Мариинка Deluxe» – всего девять этажей. Около 44% квартир будут иметь прямой вид на реку Пряжка и исторический центр, 18% квартир – боковой вид на Пряжку, исторический центр и Банный мост.

Квартиры на последних этажах в силу низкой высотности окружающей застройки обеспечены эксклюзивными панорамными видами на центр Петербурга и ключевые архитектурные доминанты города – Петропавловскую крепость, Адмиралтейство, Исаакиевский собор и др.

Локация характеризуется хорошей транспортной доступностью: есть удобные выезды на проспекты Декабристов и Римского-Корсакова, Измайловский и Старо-Петергофский; Садовую улицу, наб. реки Фонтанки. Заезд на ЗСД расположен в 10-12 минут на авто; ближайшие станции метро – на Сенной площади в 2,6 км. Рядом расположены остановки общественного транспорта, курсируют несколько автобусных маршрутов.

В районе хорошо развита социальная и образовательная инфраструктура: большое количество детских садов и школ, в том числе частные, а также учреждений дополнительного образования.

Вблизи функционируют несколько спортивных клубов и бассейнов, расположен ряд государственных и частных медицинских клиник. В пешей доступности есть продуктовые магазины и супермаркеты, ближайшие ТРК находятся в 2,5 км.

Есть планы по дальнейшему развитию инфраструктуры. В рамках реализации другого проекта – ЖК «Остров Первых» – запланировано дополнительное озеленение, будет создан торговый променад и благоустроена набережная вдоль реки Большая Нева.

В начале июля 2025 года подписано постановление, согласно которому в 800 метрах от Матисова острова на углу Лермонтовского проспекта и улицы Декабристов появится один из выходов ст. метро «Театральная».

Благоустройство набережной реки Пряжки на Матисовом острове включено в адресную программу мероприятий проекта «Комфортная городская среда Санкт-Петербурга».

В перспективе предполагается редевелопмент соседнего с Матисовым – Ново-Адмиралтейского острова, где планируется строительство концертного комплекса вместимостью до 1,8 тыс. зрителей. Планируется строительство Ново-Адмиралтейского моста через Неву, который соединит Васильевский остров и Английскую набережную. 

Да, на Матисовом острове осталось судостроение; там по-прежнему функционируют «Адмиралтейские верфи». Вопрос об их переезде достаточно давно обсуждается градозащитниками, урбанистами, специалистами, но на текущий момент так и не решился. Однако планы по постепенному переводу предприятия из центра города в другие локации есть, они не изменились, но, безусловно, для этого понадобится не один год. 

Однако Матисов остров достаточно обособлен от главных транспортных коридоров, интенсивное движение транспорта отсутствует, что вместе с невысокой плотностью застройки района и близостью Невы благоприятно влияет на состояние воздуха.

Проводятся дополнительные мероприятия по улучшению экологической обстановки острова. С 2022 года реализуется проект «Остров Роз», в рамках которого высажено более 500 кустов роз вдоль набережной реки Пряжки.

А в июле 2025 года в акватории реки Пряжки высажены почти 500 саженцев водяных лилий. Таким образом, проводимые мероприятия, обособленное местоположение и близость акватории Невы способствуют хорошей экологической обстановке.

Реклама / Застройщик ЖК «Мариинка Deluxe» – ООО «СЗ Пряжка, 18»; девелопер – AURIX (входит в Группу «Эталон») / Проектная декларация на наш.дом.рф