В августе 2025 года в новостройках Петербурга заключили свыше 3,2 тыс. сделок: рекорд за последние восемь месяцев

В августе 2025 года розничные продажи квартир и апартаментов в Петербурге увеличились на 10% по отношению к июлю. Средняя стоимость лота подросла от 11,14 млн рублей в июле до 11,53 млн рублей в августе, подсчитали эксперты DataFlat.ru; средняя площадь квартиры не изменилась – 38,7 кв. м.

Количество сделок по договорам долевого участия (ДДУ) и по договорам цессии в августе оказалось рекордным за восемь месяцев – 3205 договоров. Хотя для рекордов вроде бы не сезон.

Спрос активизировался, половина сделок (51%) проходит по договорам ипотеки, в основном, конечно, это семейная – рыночные ставки применяются в единичных случаях, на небольшие суммы. Оставшаяся доля продаж – это рассрочка, по экспертным оценкам, такие продажи составляют около около 40%. И еще часть сделок оплачивается «живыми» деньгами: в бизнес-классе и в элитке – чаще, в масс-маркете – реже.

Сравнивать показатели августа 2025-го с цифрами годичной давности особенного смысла нет: тогда рынок был в шоке после отмены самой массовой льготной программы («ипотека с господдержкой») и только нащупывал новые варианты. Сейчас участники более-менее приспособились. Но за период январь-август разница будет существенной. По сведениям Росреестра, в 2024 году за восемь месяцев было зарегистрировано 43 548 ДДУ, в 2025-м – 26 484 договора, на 64% меньше.

При этом на вторичном рынке заметных колебаний не зафиксировано: 58 тысяч договоров купли-продажи в прошлом году, 60 тысяч – в этом. Выручка девелоперов выросла на 14% – в августе они заработали 36,9 млрд рублей.

По осторожным прогнозам участников рынка, в сентябре продажи по ДДУ в Петербурге будут, по крайней мере, не хуже, чем в августе. Наиболее вероятный сценарий – плавный рост, на 10-15%.