В Петербурге за пять лет вдвое обвалился объем строящегося жилья

За год (с конца августа 2024-го по конец августа 2025-го) в Петербурге на 12% снизились объемы жилья, находящегося на стадии строительства, а объемы продаж за восемь месяцев упали на 13,6% год к году. 

В целом по России продажи также уменьшились (на 8,5%), однако предложение за год, наоборот, увеличилось на 2%.

Примечательно, что в Ленобласти оба показателя растут: предложение прибавило 11%, продажи 7,6%. Таким образом, спрос уверенно перетекает из Северной столицы в пригороды.

Пять лет назад, в августе 2020 года, на стадии строительства в Петербурге было 11,28 млн кв. м жилья — это в два с лишним раза больше, чем сейчас (5,49 млн кв. м). В Ленобласти же этот показатель за тот же период вырос более чем в 1,5 раза: с 2,84 млн «квадратов» до 4,30 млн.

В России также увеличился объем предложения — почти на 21%: с 98,85 млн кв. м до 119,41 млн.

Такую статистику приводит Дом.РФ по итогам анализа строительного рынке в 87 регионах России.

Сегодня Петербург на седьмом месте по соотношению проданного жилья на первичном рынке к строящемуся. Ленинградская область — на 21-м. 

В Северной столице по итогам августа 2025 года распродано 39% строящегося жилья, столько же в Чувашии и в Новгородской области. В Ленобласти этот показатель составил 25%, как и в Смоленской области.

В среднем по РФ распроданность составляет 32%. В тройке лидеров — Калмыкия (49%), Москва (47%) и Алтайский край (45%).

Пять лет назад продажи жилья в петербургской агломерации шли гораздо энергичнее, чем сейчас: в мегаполисе распроданность составляла 46%, в области — 52% от объема строящихся объектов.