НАШ ЦИТАТНИК: «Если программу господдержки не продлят после 1 ноября, а ипотечные ставки останутся на прежнем уровне, это может оказаться критичным для рынка массового жилья…» Никита Пальянов

4 августа, 23:07

Ипотека теряет темп

Ипотека теряет темп

За первое полугодие 2019 года россияне взяли на 19% меньше ипотечных кредитов, чем за тот же период 2018-го.

За первое полугодие 2019 года россияне взяли на 19% меньше ипотечных кредитов, чем за тот же период 2018-го.

По данным Объединённого кредитного бюро, с января по июль 2019 года выдано 497 300 ипотечных кредитов (за первые полгода 2018-го – 615 400). При этом общий объём в деньгах снизился только на 10% – с 1,2 трлн рублей за первые шесть месяцев 2018-го до 1,1 трлн рублей за тот же период текущего года. Соответственно, средний размер ипотечного кредита вырос с 1,98 млн до 2,21 млн рублей.

Если сравнивать данные за июнь, то сокращение числа выданных кредитов составит 28%, а в денежном выражении – 21%. 

Эксперты ОКБ предполагают, что к снижению объёмов могло привести повышение ставок (в конце прошлого года), а также сокращение реальных доходов населения. Об этом свидетельствует рост числа отказов: в первом полугодии 2018-го банки одобряли 78% заявок, в 2019-м – только 66%.

А в Центробанке отмечают, что рынок розничных кредитов продолжает расти. Но уже за счёт более дорогих потребительских кредитов. Граждане занимают у банков, чтобы просто удержаться на плаву, и уровень закредитованности населения растёт. В отличие от доходов. Это означает, что с каждым месяцем у граждан остаётся всё меньше денег на покупки, отдых, лечение и пр. Потребительские кредиты берут (в том числе), чтобы платить по ипотеке.

Неоплаченные кредиты есть у 44% российских семей.

Руководитель МЭР Максим Орешкин в июне на ПМЭФ-2019 говорил, что рост закредитованности приведёт к рецессии; теперь он предсказывает, что в 2021 году эта проблема просто взорвёт российскую экономику.