В 2025 году в Петербурге отдавали предпочтение покупке офиса вместо аренды
По итогам 2025 года в Петербурге было введено девять новых офисных зданий общей арендопригодной площадью в 105 тыс. кв. м, подсчитали в консалтинговой компании Maris.
Общая валовая арендопригодная площадь офисных центров класса А и В по итогам года в Петерубрге составила 4,36 млн кв. м (данные Maris). На класс А приходится 1,51 млн кв. м, на класс В – 2,8 млн кв. м. К началу 2026 года объем вакантных площадей в офисных объектах составил 174 тыс. кв. м. Это на 29% больше, чем по итогам 2024 году, когда было свободно 134 тыс. кв. м.
Аренда офиса в конце 2025 года в БЦ класса А стоила 2,86 тыс. руб./кв. м в месяц, а класса В – 2 тыс. руб./кв. м (включая НДС и операционные расходы).
Объем сделок по аренде офисных помещений в деловых центрах класса А и B в 2025 укрепился на уровне 182 тыс. кв. м (это на 52% меньше, чем годом ранее). Основной спрос обеспечил сектор экономики 19%, затем компании нефтегазового сектора – 18%. Третье место заняли IT-компании – 15%.
В то же время, по подсчетам Bright Rich | CORFAC International, объем сделок по покупке офисной недвижимости в Петербурге к концу декабря 2025 года составил 237,3 тыс. кв. м. На продажу офисов пришлось 56%. Общее поглощение офисных объектов в Петербурге по итогам 2025 года составило 425,8 тыс. кв. м. Это на 68,5% меньше, чем в 2024 году.
Крупнейшей сделкой стало приобретение правительством Петербурга двух корпусов в деловом квартале «Невская ратуша» (67 тыс. кв. м). Помимо этого Горный университет выкупил комплекс «Механобр» (30 тыс. кв. м) на 22-й линии Васильевского острова, а «Технопарк-Санкт-Петербурга» – бизнес-центр «Ростра» на Заневском проспекте (11,5 тыс. кв. м).