В Приморском районе Петербурга все еще не могут достроить спортивный комплекс
Девелопер из Петербурга подал судебный иск против отказа в аренде участка под строительство спортивно-развлекательного и гостиничного комплекса в Приморском районе.
ООО «XXI век» подало иск в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти против отказа в аренде земельного участка под коммерческую застройку в Приморском районе, сообщает «Деловой Петербург».
Истцами указаны комитет имущественных отношений и комитет по инвестициям. Компания пытается сохранить за собой участок площадью 4,38 га на улице Шаврова (северо-восточнее пересечения с пр. Королева; кадастровый номер 78:34:4123В:33). Вид разрешенного использования земельного участка – для размещения объектов физической культуры и спорта.
Инвестор получил участок от Смольного в 2011 году. На нем компания собиралась строить спортивно-развлекательный и гостиничный комплекс высотой от двух до четырех этажей. Общая площадь составила бы 29,3 тыс. кв. метров. Как уточняло издание «Канонер», в 2014 году в составе проекта так же предполагался «комплекс аттракционов, луна-парков и аквапарков».
Однако в 2018 году Смольный расторг договор аренды участка и передал его школе-интернату «Олимпийские надежды». На тот момент готовность комплекса составляла 20%. ООО «XXI век» пыталось зарегистрировать свои права на него, но получило отказ от регионального управления Росреестра.
В 2019 году компания обжаловала отказ в суде и выиграла процесс в первой инстанции, но вышестоящие суды признали отказ Росреестра обоснованным. В 2025 году ООО «XXI век» подала иск против отказа в заключении договора аренды для достройки объекта. В январе этого года ООО «XXI век» подала новое заявление, вероятно, с такими же требованиями.
Как отмечают эксперты, причиной расторжения договора аренды могли стать сорванный сроки строительства. В таких случаях восстановить прежние условия довольно тяжело. Территория по-прежнему заброшена, хотя и имеет строительные ограждения.