Рынок нового жилья в Ленобласти по большей части пополняется за счет частного домостроения

По итогам 2025 года в Ленобласти сдано около 4,219 млн кв. новостроек, в том числе 3,099 млн кв. м – это ИЖС. На первом месте Всеволожский район – там суммарно построили 1,7 млн кв. м, на втором месте – Ломоносовский с 712 тыс., следом – Гатчинский округ (403,7 тыс. кв. м).

Как уточнил вице-губернатор по вопросам стройкомплекса и ЖКХ Ленобласти Евгений Барановский, за прошлый год выдано 162 разрешений на строительство (РНС). Из них 96 – на запуск в стройку 4,35 млн кв. м жилья. 

По итогам 2026 года в Ленобласти намечен ввод 3,55 млн кв. м новостроек. С 1 января в регионе не разрешены проекты, в которых имеются жилые помещения площадью меньше 28 кв. м.

Всего на данный момент в стройке находится 4 млн "квадратов" жилья. Из всего объема с РНС уже продано 25%. Как подчеркнул Евгений Барановский, это существенная цифра, поскольку пока не все строящиеся площади выведены в продажу.

С 1 января Ленобласть также получила полномочия по заключению договоров комплексного развития территорий (КРТ). А в прошлом году были ужесточены правила по высотности застройки. Теперь право строить до 21 этажа предоставляется только проектам, которые прошли архитектурные конкурсы с участием профессиональных объединений, только для проектов КРТ и только для 15% рассматриваемой территории.

Кроме того, в ЛО сохранили программу соцобъектов в обмен на налоги (выплата налогов в субъект соответствует стоимости возведенных объектов соцкультбыта). Так, за 2025 год было введено в эксплуатацию 11 детских садов и девять школ.