Президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий возглавил обновленную комиссию по проектному финансированию и финансовым продуктам при Минстрое России
Президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий принял участие в итоговом заседании Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Ключевым решением заседания стало расширение повестки комиссии по проектному финансированию и назначение Михаила Бузулуцкого исполняющим обязанности руководителя обновленной структуры. Обновленная комиссия займется совершенствованием проектного финансирования и финансовых продуктов.
Необходимость развития проектного финансирования назрела в связи с изменением экономической реальности в строительной отрасли. Как отметил в своем докладе председатель Общественного совета Сергей Степашин, прежний формат работы требовал перезагрузки: «Переформатирована работа комиссии по проектному финансированию, теперь она занимается и финансовыми инструментами. Назначен новый руководитель комиссии – Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон»».
В современных условиях проектное финансирование, оставаясь ключевым инструментом, перестало быть единственным фактором, влияющим на реализацию жилищных проектов. Рынок сталкивается с серьезными вызовами: эксперты прогнозируют сокращение ввода жилья на 10-15%, а число новых проектов может уменьшиться на 15-20% из-за дефицита финансовых ресурсов.
Высокая стоимость ипотеки дополнительно ограничивает спрос: при консервативном сценарии ожидается сокращение ипотечного кредитования на 20-25%.
«Реализация жилищных проектов сегодня — это сложная финансовая конструкция, где классическое проектное финансирование тесно переплетено с ипотекой, механизмами создания социальной инфраструктуры и альтернативными формами привлечения капитала. Ограничивать экспертизу только проектным финансированием — значит упускать из виду смежные вопросы, напрямую влияющие на конечный результат и качество жизни людей.»
Обновленная комиссия сформировала три приоритетных направления работы на 2026 год:
- Донастройка механизмов проектного финансирования и совершенствование работы со счетами эскроу.
- Поиск и развитие инструментов для строительства социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры, необходимой для новых жилых районов.
- Увязка ипотечных программ с проектным финансированием для сохранения доступности жилья.
Комиссия станет открытой площадкой для профессионального диалога. Планируется активное взаимодействие не только с Минстроем России, но и с представителями Центрального банка, Министерства финансов, крупнейших банков и страховых компаний
«Только в таком широком взаимодействии мы сможем находить системные решения, которые сделают стройку более предсказуемой, а жилье — доступнее для граждан. Нам предстоит выработать предложения, которые позволят рынку адаптироваться к новым условиям и продолжить выполнение национальных целей развития.»