Жилой квартал в рамках КРТ построят в Ломоносовском районе Ленобласти
Краснодарская AVA Group выходит с пилотным проектом в Ленобласти, где построит жилой квартал почти на 1,5 тыс. жителей. Проект реализуют в рамках комплексного развития территорий (КРТ), – соответствующее соглашение подписано с правительством Ленобласти.
В деревне Горбунки Ломоносовского района Ленобласти на территории более 7,5 га запланированы 7-8-этажные дома общей площадью свыше 50,5 тыс. кв. м.
В рамках проекта предусмотрен детский сад на 160 малышей, школа на 550 учащихся, встроенные помещения на первых этажах, благоустройство, а также объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры, включая канализационные очистные сооружения.
По мнению чиновников, заложенная школа существенно превышает расчетную потребность, что дает дополнительный ресурс для развития. «Именно в таком подходе и заключается смысл КРТ как инструмента государственной градостроительной политики», - отметил вице-губернатор Ленобласти Евгений Барановский.
Это первый проект краснодарского девелопера в нашем регионе. Напомним, в октябре 2025 года градсовет Ленобласти одобрил три разных проекта совокупно на 1,5 млн жилья. Среди них был и жилой проект в Горбунках от AVA Group (застройщик – «СЗ «Авагор»).
Конкурирующих проектов в этой деревне нет. Однако Горбунки находятся по соседству с растущим новым городом Новоселье, где свои проекты развивают крупные федеральные, региональные и местные игроки: «Трест», «Новоселье», «ПИК», «Брусника», «А101», ГК «Полис», «Глоракс» и др. Минимальные цены на жилье в новостройках Новоселья – от 3,9 млн рублей.
На прошлой неделе стало известно, что AVA Group продаст свой участок в Петербурге, так и не приступив к реализации проекта. Российский аукционный дом готовит актив к продаже. Надел площадью 2,86 га расположен на Белоостровской улице, рядом с домом №11.
По генплану там можно построить многофункциональный комплекс общей площадью более 120 тыс. кв. м, включая жилье и офисы. По данным «Делового Петербурга», этот участок AVA Group приобрела осенью 2025-го у закрытого паевого инвестиционного фонда «Скиф».