Количество сделок на вторичном рынке Петербурга в марте 2026 года выросло на 10%

В марте текущего года в Петербурге было зарегистрировано 8,6 тыс. сделок на вторичном рынке жилья, что на 10% больше, чем в феврале, подсчитали аналитики «Циана». За первый квартал число сделок увеличилось на 1% против уровня января-марта 2025 года и составило 21,9 тыс. проданных квартир.

Одновременно растет и предложение, причем ощутимую прибавку дают объекты в недавно построенных домах: в марте 2025 года они составляли 20% предложения, в марте 2026-го — 23%. Цены на готовые квартиры растут быстрее, чем на новостройки, поэтому инвесторы выводят в продажу ранее купленное жилье, которое до сих пор они предпочитали сдавать, поясняют аналитики «Циана».

Так, «вторичка» в Петербурге за первый квартал по сравнению с концом 2025 года подорожала на 5%, а «первичка» — всего на 3%. Аналогичная ситуация в Ленобласти: готовое жилье прибавило в цене 6%, новостройки — лишь 1%.

В целом по России разница немного ниже, но тренд тот же: плюс 3,6% и 1,8% на вторичном и первичном рынках соответственно. Таковы выводы экспертов «Циана».

О тех же трендах говорит и статистика Росреестра: в марте по сравнению с февралем число договоров купли-продажи и мены на вторичном рынке выросло более чем на 10%, а с мартом 2025 года — на 5,6%.

По мере снижения ключевой ставки Банка России растет доступность рыночных кредитов, а значит, и спрос на готовое жилье, которое в основном приобретают именно по базовым ипотечным ставкам, а не по льготным программам, как новостройки.