Hansa Group вывела на рынок МФК «SAAN Московские ворота»
Hansa Group начала продажи офисов и апартаментов в МФК «SAAN Московские ворота» на углу Лиговского пр. и Цветочной ул. Проект станет продолжением сети SAAN, предлагающий доходную недвижимость для частных инвесторов. Минимальный порог входа — 7,3 млн рублей.
Комплекс общей площадью 50,4 тыс. кв.м объединяет офисы, гостиницу, апартаменты, а также обширную коммерческую инфраструктуру. Для каждого сегмента предусмотрены отдельные входы, сервисы и инфраструктура.
В офисном блоке предусмотрен бизнес-лобби, переговорные и конференц-залы. Планировки варьируются от 20 кв. м (для малого и среднего бизнеса) до крупных лотов, включая панорамный пентхаус размером 2 тыс. «квадратов». Помещения передаются с чистовой отделкой. Инвесторы могут заказать меблировку от застройщика и воспользоваться сервисом по поиску арендаторов.
В гостиничной части будет порядка 150-200 номеров middle-upscale (среднее между массовым рынком и премиум-классом), а также апартаменты, включая видовые резиденции с террасами на верхнем этаже. Апарты предназначены для собственного использования или для получения пассивного дохода.
Как рассказали в компании, концепция еще дорабатывается, точные цифры по количеству номеров в гостинице и апартаментов станут известны осенью текущего года.
В комплексе будет обширная инфраструктура: торговая и гастрономическая галерея, гранд-лобби с зоной отдыха, СПА-центр с термальным бассейном, пространства для встреч, курьерский «уголок» и панорамная гостиная.
Девелопер самостоятельно подбирает операторов коммерческих помещений для создания качественной и комфортной среды. Дворы благоустроят, здесь появится центральная площадь и озелененные гостиные на открытом воздухе с зонами для работы и отдыха.
«Проект «SAAN Московские ворота» продолжает стратегию Hansa Group по созданию авторской сети мультиформатных комплексов. Ключевой драйвер проекта — офисная недвижимость, интерес к которой в Петербурге растет опережающими темпами. Спрос на покупку офисов уже кратно превышает предложение и опережает рынок аренды. Благодаря этому сегмент показывает заметную динамику роста стоимости, что обеспечит капитализацию на уровне 20–23% и окупаемость в горизонте 10 лет», — считает директор девелоперского направления Hansa Group Владимир Ревенков.
МФК «SAAN Московские ворота» спроектировала компания «Глобал ЭМ», внутренние планировки и решения — Hansa Group. Проект продолжает традицию МФК «SAAN Удельный парк», который девелопер реализует в Приморском районе.
Напомним, участок (1,2 га) недалеко от Московских ворот Hansa Group купила в январе 2026 года.
Реклама / Рекламодатель и застройщик: ООО «СЗ СОЮЗ ИНВЕСТ», ИНН 7813232681 (Hansa Group) / Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф