Банк «Дом.РФ» хочет взыскать с петербургского девелопера 568 млн рублей

Банк «Дом.РФ» 25 мая 2026 года подал соответствующий иск в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти к ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Инвестиции»; пишет «РБК» со ссылкой на базу «Электронное правосудие». Бенефициаром общества является основатель холдинга Seven Suns Development Алексей Рыжков, который с апреля 2024 года находится в СИЗО.

На стадии строительства у компании в Петербурге сейчас числятся два объекта: апартаменты «Мир внутри» на Приморском шоссе и жилой комплекс бизнес-класса «е.волюция» на Московском проспекте. Строительство ЖК как раз финансировал банк «Дом.РФ». В июле 2026 года дольщикам планировали выдать ключи, однако в настоящий момент готовность комплекса составляет менее 50%.

В феврале 2026 года АО «Банк Дом.РФ» подал в Арбитражный суд Москвы иск на 397 млн руб. к другой «дочке» Seven Suns Development – ООО «Специализированный застройщик «СПб Среднерогатская».

Известно, что в 2023 году между ними был заключен кредитный договор, обеспечением по которому являются три нежилых помещения площадью 7,7 тыс. кв. м на улице Федорова Котанова в Петербурге. Здесь Seven Suns Development построил ЖК «Светлый мир «Жизнь...». Арбитраж Москвы решил, что спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Петербурга, так как залог расположен там.

Новый иск пока не принят к рассмотрению. С 2023 года исполнительные листы по выигранным делами от контрагентов «ССД СПб Инвестиции» возвращались из суда с формулировкой «у должника отсутствует имущество».

В 2024 году из-за долга «ССД СПб Инвестиции» в размере 429,8 млн руб. Московский кредитный банк и ООО «СЗ «СПб Всеволожский» инициировали банкротство скандально известной компании. В марте текущего года дело было прекращено, так как с кредиторами было заключено мировое соглашение.

В Курортном районе Seven Suns Development возводит апартаменты «Светлый мир «Внутри…». Накануне ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» подало иск о банкротстве ООО «Специализированный застройщик «СПб Приморское», входящего в состав холдинга.  

Известно, что проблемные объекты ЖК «е.волюция» и комплекс апартаментов «е.квартал «Мир внутри" может достроить ГК «Дарс девелопмент» из Ульяновска. Сделка может закрыться уже в конце мая – начале июня 2026 года.