В Петербурге и Ленобласти строятся самые компактные квартиры в РФ

Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) назвал регионы России, где строится самое компактное жилье, пишет РИА Новости со ссылкой на данные исследования аналитиков. Оказалось, что в тройку лидеров по этому показателю вошли Санкт-Петербург и Ленинградская область. Средняя площадь квартиры в строящихся домах в городе составляет 41,4 кв. м, в области — 41,3 кв. м, подсчитали эксперты ЕРЗ.

«В регионах с минимальной средней площадью обычно выше доля компактного массового продукта: студий, однокомнатных квартир и небольших двухкомнатных планировок. Особенно это характерно для крупных агломераций и рынков с высокой стоимостью квадратного метра: Петербурга, Ленинградской области, Краснодарского края. Там покупатель чаще ориентируется не на метраж, а на итоговый бюджет покупки», — комментируют авторы исследования.

Самые большие квартиры, по их оценке, строят в Ингушетии (около 80 кв. м), Калмыкии (61,9 кв. м) и Северной Осетии (61,4 кв. м). В десятку регионов с просторными квартирами (58-60 кв. м) входят Камчатский край, Ивановская область, Чечня, Марий Эл, Кабардино-Балкария, Саратовская область и Карачаево-Черкесия.

Большие квартиры в этих регионах востребованы, так как в них велика доля больших семей, а доля компактных инвестиционных форматов недвижимости незначительная. Кроме того, в этих регионах в целом строится меньше нового жилья, чем в других, что также влияет на средний показатель площади квартир.

По данным Дом.РФ на 1 мая 2026 года, жилая площадь всех строящихся в Петербурге домов составляет 5 155 108,45 кв. м, в Ленобласти — 4 639 794,09. Число лотов в этих домах соответственно 122 494 и 111 688. То есть средняя площадь квартиры в Петербурге — 42,1 кв. м, в Ленобласти — 41,5 кв. м.

Для сравнения: в Москве средняя площадь квартир в новостройках 54,7 кв. м, в Московской области — 45,7 кв. м. Среднероссийский показатель — почти 49,2 «квадрата». Всего в России строятся проекты совокупной жилой площадью более 117,78 млн кв. м, в них почти 2,4 млн квартир.