В Солнечном на рынок недвижимости выводят премиальный курорт
ГК «Алгоритм» купила участок с проектом санаторно-курортного комплекса в Солнечном, а компания AAG в той же локации выводит на рынок премиальный комплекс «А’Море» с гостиницей и апартаментами. Оба проекта ранее принадлежали строительному холдингу «Сенатор».
Участок размером 5,4 га, купленный ГК «Алгоритм», находится в Солнечном, на Лесной ул., 24Б. Здесь возведут санаторно-курортный комплекс с обширной инфраструктурой. Стоимость сделки эксперты оценили в 2 млрд рублей.
Помимо апартаментов, в проекте предусмотрен банный комплекс со СПА-зоной, круглогодичный открытый бассейн, фитнес-зона, каминный зал, детские и переговорные комнаты, благоустроенный пруд, велосипедные и прогулочные дорожки, экотропы и пр. Проект обещают вывести на рынок до конца текущего года.
«Для ГК «Алгоритм» выход в Солнечное — это не просто расширение портфеля, а шаг в развитии нашей экспертизы. Задача — создать в Солнечном один из наиболее выразительных и сильных проектов Петербурга. Мы считаем эту локацию по–настоящему уникальной, поскольку она объединяет редкое для Петербурга сочетание: близость к центру города, удобную транспортную доступность и при этом атмосферу курортной жизни у Финского залива», — цитирует «Деловой Петербург» генерального директора ГК «Алгоритм» Кирилла Рудакова.
Напомним, прежний владелец — холдинг «Сенатор» Александра Леушина — прошел Градостроительную комиссию по этому проекту весной 2025-го, а в августе того же года Градсовет вцелом одобрил проект, разработанный архитектурным бюро «А.Лен». Комплекс рассчитан на 602 гостя и 399 сотрудников. Инвестиции в проект оценивались в 6,3 млрд рублей.
Девелопер собирается немного скорректировать проект под свои стандарты.
ГК «Алгоритм» реализовала малоэтажный ЖК в Стрельне, сейчас строит жилые проекты в Сертолово, Всеволожске, Щеглово. На прошлой неделе на ПМЭФ-2026 девелопер подписал соглашение с главой Ленобласти Александром Дрозденко о строительстве крупного жилого квартала «ГрадУм» общей площадью квартир более 300 тыс. кв. м в деревне Малое Верево.
На низком старте — другой проект в Солнечном — санаторно-курортный комплекс премиум-класса «А’Море» на Приморском шоссе, 381. Компания AAG собирается вывести его на рынок этим летом.
По данным девелопера, в проекте будет пятизвездочный бутик-отель примерно на 70 номеров, а также порядка 470 апартаментов с отделкой на продажу. Под коммерческую и рекреационную инфраструктуру отведено три корпуса, где предусмотрена клиника превентивной и anti-age медицины, круглогодичный СПА-комплекс с бассейном на кровле здания, ресторан, событийное пространство и пр.
Этот проект также принадлежал холдингу «Сенатор», который купил участок размером 3,7 га в 2022-м. Затем подготовил документацию, прошел Градостроительную комиссию и Градсовет. А в апреле 2026-го проект перекупил девелопер AAG.
Всего на территории предусмотрено 13 корпусов общей площадью 39,9 тыс. кв.м.
В 2024-м «Сенатор» реализовал свой первый проект в Курортном районе — комплекс апартаментов «Морская Ривьера», приспособив один из корпусов бывшего санатория «Северная Ривьера».
«Курортный район, особенно направление Солнечного, — это одна из самых востребованных и при этом ограниченных по предложению зон. При этом есть и ряд ограничений. Основной вопрос — формат продукта и его позиционирование. От этого напрямую зависит экономика проекта. Кроме того, из-за популярности локации здесь довольно сложно организовать приватный отдых в высокий сезон», - считает генеральный директор проекта «Место Смолячково» Илья Ященков.