Самая недоступная ипотека в Европе — в России

Таковы данные Numbeo — крупнейшей в мире базы данных о стоимости жизни и качестве жизни. На эту публикацию обратил внимание телеграм-канал «Все о стройке».

Среди европейских городов первое место по недоступности ипотечных кредитов заняла Москва. Чтобы платить ежемесячный платеж по ипотеке, в столице России требуется 453% совокупного месячного дохода средней семьи. Ранжирование проводилось по отношению цены квартиры к доходам ее владельца: специалисты взяли за основу долю, которую платеж по ипотеке составил бы от ежемесячного дохода семьи.

Этот показатель учитывается при расчете коэффициента доступности жилья, который вывел сервис Numbeo. В Москве он составил 22,2.

Второе место занял Лиссабон (Португалия) с показателем 133,5%, на третьей — Сплит (Хорватия) со значением 130,3%.

Если брать во внимание только долю платежа по ипотеке от ежемесячного дохода семьи, то, по данным на конец первого полугодия 2026 года, российские города занимают все первые восемь строк в рейтинге. После Москвы с показателем 506,1% идут Петербург (337,4%), Казань (335%), Краснодар (302,2%), Нижний Новгород (301%), Томск (276,5%), Тюмень (274,2%), Новосибирск (246%).

Два года назад специалисты «Циан.Аналитики» выяснили, что Москва заняла первое место в другом антирейтинге. Аналитики сравнивали города-миллионники по наименьшей доле квартир на рынке новостроек, которые можно приобрести с помощью ипотечных программ с господдержкой. По льготным программам было доступно всего 10% (5,2 тыс. лотов) жилья в новостройках.

Исследование было проведено после ужесточения условий по льготной ипотеке: сумму кредита тогда ограничили 6 млн рублей, а и минимальный первоначальный взнос установили на уровне 30%. Под эти критерии подходили квартиры стоимостью до 8,5 млн рублей, пояснили в «Циан.Аналитике».

Казань (21%) и Нижний Новгород (32%) заняли в этом рейтинге второе и третье места соответственно. Санкт-Петербург (48%) оказался на пятом месте.