Сроки задержки в строительстве жилья в Петербурге выросли на 26%

Задержки сдачи жилых проектов в эксплуатация в Петербурге выросли на 26% год к году. Средний срок задержки 2,4 месяца, год назад было 1,9 месяца. Об этом пишет РИА Новости, ссылаясь на расчеты ЕРЗ.

Впрочем, по этому показателю Северная столица выглядит существенно лучше, чем антилидеры этого рейтинга: в Ивановской области задерживают сдачу на 40,9 месяца, в Ямало-Ненецкий АО — на 28,4, во Владимирской области — на 24.

Примечательно, что в среднем по РФ средний показатель снизился с 5,1 месяца в 2025 году до 4 месяца в 2026-м. Но доля застройщиков, которые нарушают график сдачи, выросла за тот же период с 36,3% до 44,6%.

На рынке стало больше объектов с небольшими корректировками сроков ввода, но меньше проектов с затяжными задержками, поясняет руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик. Нарушение сроков было выявлено у 350 из 655 компаний. 

«Основная причина задержек — изменение экономических условий работы девелоперов. После снижения спроса на рынке и замедления наполнения эскроу-счетов застройщики стали более гибко управлять графиками строительства, чаще перенося ввод объектов на один-три месяца», — говорит эксперт. 

По его словам, в большинстве случаев такие переносы носят технический и плановый характер: они позволяют завершить благоустройство, подключение инженерных сетей, оформление документации и синхронизировать ввод с фактической готовностью проекта. «Иными словами, речь идет не о массовых проблемах со строительством, а о более осторожном управлении сроками в новых рыночных условиях», — уточнил Кирилл Холопик.

В марте текущего года аналитики риелторской компании «PLEADA Недвижимость» перечисляли главные причины задержки сроков ввода ЖК в Петербурге: 

Объективные причины 

• Рост стоимости стройматериалов (2022-2024 годы: металл +80%, бетон +40%). 
• Дефицит рабочей силы (особенно после 2022 года). 
• Сложности с импортными комплектующими (лифты, инженерия, отделочные материалы). 

• Проблемы с проектной документацией и согласованиями. 

Субъективные причины 

• Застройщик изначально ставил нереальные сроки для маркетинга. 
• Финансовые проблемы: продажи не идут, денег не хватает. 
• Недобросовестное управление объектами: деньги одного проекта тратятся на другой. 

По наблюдениям «PLEADA Недвижимость», около 70% домов в Петербурге сдаются с задержкой до полугода.