На Пулковском шоссе построен новый малоэтажный квартал

Сегодня в 14:40

Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию шестой очереди малоэтажного проекта «Парадный ансамбль» в Московском районе. Она сформировала целый квартал из семи пятиэтажных корпусов.

Фото предоставлено пресс-службой Setl Group

Введено в общей сложности 1889 квартир, что в нынешних условиях довольно много для одного проекта. Для сравнения, в целом ежемесячно с начала 2026 года в Петербурге сдается порядка 2 тыс. квартир, по данным ЕИСЖС.

На территории «Парадного ансамбля» уже открыты школа на 550 учеников и детский сад для 220 ребят, построенные Setl Group. Сейчас девелопер приступил к строительству второго садика с огородом на 250 мест. Кроме того, получено разрешение на строительство второй школы для 855 учеников.

Конкуренция в локации вдоль Пулковского шоссе довольно высокая. Ранее тот же девелопер построил здесь МЖК «Зеленый квартал». В этой же зоне ГК «ПСК» завершает проект подобного формата – МЖК «Plus Пулковский», «Группа ЛСР» строит свой МЖК «Пулково Lake», компания «Стоун» возводит ЖК «Перспектива», компания «КВС» развивает крупный жилой проект «Югтаун».

Чуть дальше второе десятилетие реализуется масштабный проект КОТ «На Царскосельских холмах», сейчас строится малоэтажная часть под названием «Образцовый квартал». Минимальные цены в проектах этой локации – от 4,7 млн рублей.

По оценкам Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за июль 2026 года рынок петербургской агломерации пополнился 124 тыс. кв. м жилья, что почти в три раза меньше, чем в июле прошлого года.

Как отмечают аналитики, практически весь объем выведенного жилья пришелся на территории за КАД. Наиболее крупные жилые комплексы, вышедшие на рынок в июле, – это вторая очередь ЖК «Максималист» («Мавис»; 38 тыс. кв. м) и корпус 9.1 «Образцового квартала» («Центр развития»; 29 тыс. кв. м).