За год в Петербурге объем предложения жилья в аренду вырос на 73%

Хотя за семь месяцев предложение на рынке аренды жилья в России выросло на 21%, но в июле число новых публикаций снизилось к июню на 3%, а число закрытых объявлений — на 5%. По данным аналитиков Дом.РФ, с 2024 года рынок аренды неизменно растет.

Число новых публикаций в июле в целом по стране составило 74 тыс. квартир, закрытых объявлений — 78 тыс. Всего к концу июля объем предложения в России составил 116 тыс. лотов.

Основной вклад в прирост (75%) внесли предлагаемые к сдаче «однушки» и «студии»: плюс 15,3 тыс. от общего прироста (плюс 20,4 тыс. объявлений к началу года). В результате студии и «однушки» формируют уже 57% предложения аренды жилья. Для сравнения: в 2025 году было 53%, в 2024-м — 50%.

Такую динамику эксперты Дом.РФ объясняют, помимо прочего, тем, что за десять лет ощутимо выросла доля малогабаритного жилья в общем объеме строительства.

«При этом в "брежневках" и домах более поздней постройки доля однокомнатных квартир превышает 40% от предложения в этих домах, а в "хрущевках" и более ранних домах составляет 34%. Квартирография жилищного строительства будет и дальше влиять на структуру предложения рынка аренды в России», — говорится в отчете Дом.РФ.

Доля квартир в домах, возведенных в последние три-четыре года, достигла в листингах 18%. Свежепостроенные квартиры стали набирать обороты с 2024 года. Это одно из следствий роста жилищного рынка на льготных ипотечных программах и доступной рыночной ипотеке начала 2020-х.

Сейчас 38% от всего предлагаемого в аренду жилья — это квартиры в домах, построенных за последние десять лет.

Примечательно, что данные сервиса «Авито Недвижимость» показывают иную картину по спросу: в июле он не снизился, а вырос на 12% и достиг максимального уровня с сентября прошлого года, пишут «Ведомости». Предложение по сравнению с июнем текущего года сократилось на 1%.

По сравнению с уровнем июля 2025 года объем предложения увеличился на 26%. Лидером этой динамики стал Петербург, где годовой прирост составил 73%. На втором месте Пенза (+65%), на третьем -  Екатеринбург (+62%). В основном рынок пополнялся студиями и однокомнатными квартирами: их стало на 44% и 31% больше соответственно.