Поликлиника в составе ЖК — редкое решение, но потребность в ней совсем не редкая, отмечают в компании STAVNI
Современный девелопер при проектировании ЖК учитывает различные сценарии жизни будущих жителей: как они пользуются квартирой, двором, паркингом и общественными пространствами, какие из инженерных решений наиболее важны.
Повседневная жизнь человека не ограничивается дверью квартиры и территорией благоустройства — комфорт жилой среды во многом определяется тем, что окружает дом, и насколько необходимая инфраструктура соответствует потребностям жителей района. Это особенно актуально для территорий, которые активно застраиваются или проходят через редевелопмент.
«Обводный канал, где мы строим свой первый жилой проект, тоже переживает подобную трансформацию, — отмечает генеральный директор девелоперской компании STAVNI Александр Свинолобов. — А ведь каждый новый жилой проект в локации означает появление новых жителей, а следовательно, дополнительную нагрузку на дороги, общественный транспорт, школы, детские сады и медицинские учреждения. Если необходимые объекты появляются одновременно с новыми домами, район развивается более сбалансированно. Поэтому строительство жилья и развитие социальной инфраструктуры важно рассматривать как связанные процессы».
Медицинская помощь в этом отношении относится к базовым потребностям, которые не зависят от возраста или состава семьи, добавляет девелопер. При этом значение имеет и масштаб медицинской инфраструктуры. Небольшой врачебный кабинет способен решать локальные задачи, тогда как большая районная поликлиника становится частью системы здравоохранения широкой территории и может обслуживать не только жителей конкретного жилого комплекса.
В рамках проекта STAVNI Обводный речь идет как раз о строительстве полноценного медицинского объекта — четырехэтажной поликлиники площадью около 1,9 тыс. кв. м непосредственно на участке ЖК.
Если переводить площадь в понятные для будущих посетителей цифры, медучреждение рассчитано на 350 посещений в смену. Здесь смогут разместиться консультативно-диагностическое отделение, дневной стационар, центр здоровья, районный эндокринологический центр, молодежная консультация и кабинет спортивной медицины Адмиралтейского района.
У медицинских объектов есть и другая особенность: их сложнее встроить в проект, чем привычную коммерческую функцию на первом этаже. Здесь появляются специальные требования к помещениям, потокам посетителей и инженерии. Поэтому решение о размещении полноценной поликлиники принимается исключительно на ранней стадии проектирования.
В целом крайне важно социальные объекты рассматривать не как дополнение к жилому проекту. Это часть общей работы над качеством среды: дом строится на десятилетия, и уже на этапе проектирования должно быть понимание, как изменится повседневная жизнь людей после его заселения. Чем раньше девелопер учитывает эти потребности, тем меньше вопросов приходится решать постфактум.