Камерные кварталы: почему растет интерес к малоэтажным проектам
Четыре, шесть, восемь этажей вместо привычных высоток — мало- и среднеэтажные проекты постепенно занимают свою нишу в Петербурге и пригородах. Покупатели ценят камерные жилые комплексы не только за архитектуру, но и за меньшую плотность застройки, благоустроенные тихие дворы и уютную среду.
Малоэтажные проекты сегодня есть в портфелях многих крупных петербургских девелоперов: такое предложение концентрируется в основном на юге и юго-западе города и в ближайших пригородах.
Именно при небольшой этажности заметно меняется восприятие пространства. Дом перестает доминировать над двором, а расстояние от квартиры до улицы сокращается.
Чаще всего подобные жилые комплексы сочетают в себе городскую архитектуру с загородным окружением, а это значит, здесь можно по-настоящему почувствовать себя дома. Во дворах предусмотрены зоны отдыха, прогулочные дорожки, деревья и кустарники, игровые и спортивные площадки.
Такой формат особенно органичен для Всеволожска – одного из самых зеленых пригородов Петербурга. Компания «Стоун» реализует здесь ЖК «Высота.Всеволожск».
У разработчиков проекта не было задачи перенести модель плотного городского квартала в пригородную локацию. Напротив, архитектор смог использовать главное преимущество территории — тесный контакт с природным окружением. В итоге был создан квартал комфорт-класса, состоящий из четырехэтажных домов с закрытыми дворами, зелеными зонами с деревьями и кустарниками, создающими уютную загородную атмосферу.
До запуска нового проекта «Стоун» занимался достройкой проблемных домов стороннего застройщика на территории Румболово. Предыдущая работа позволила выявить ежедневные потребности жителей, в деталях изучить существующую инфраструктуру. Это помогло при создании проекта «Высота.Всеволожск»: он станет органичной частью локации, удобной для жителей.
От квадратного метра – к среде
Изменение отношения к этажности отражает широкую перемену на рынке недвижимости. Теперь люди приобретают не только площадь внутри квартиры, а оценивают маршрут от подъезда до машины, вид из окна, двор, детскую площадку, озеленение и многое другое.
Поэтому высота дома превращается из технического параметра в характеристику образа жизни. К примеру, жилой комплекс «Пулковское, 34» — камерный проект компании «Стоун» в Московском районе Петербурга, состоит всего из одного шестиэтажного дома. В шаговой доступности от него расположены детские сады, магазины, аптеки, кафе и рестораны. А любители природы оценят близость живописных парков.
Четырехэтажная «Высота.Всеволожск» и шестиэтажный ЖК «Пулковское, 34» — два разных примера одного подхода. В первом случае невысокая застройка помогает создать квартал на границе городской и загородной среды. Во втором — реализовать камерный жилой проект в одном из популярных и престижных петербургских районов.
РЕКЛАМА / Рекламодатель: ООО «АН «Золотой Ключъ», ИНН 7805779030. Застройщики ГК «СТОУН»: ООО «СЗ Стоун» (ЖК «Высота.Всеволожск»); ООО «СЗ ИНТЕК» (ЖК «Пулковское, 34») / Проектные декларации на сайте наш.дом.рф