НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

21 июля, 17:02

Школам накинули этаж

1 октября 2019 в 07:13

С марта в стране можно будет строить пятиэтажные школы, а старые реконструировать без сокращения мест, даже если участок меньше нормативного. Минстрой скорректировал свод правил «Общественные здания и сооружения».

С марта в стране можно будет строить пятиэтажные школы, а старые  реконструировать без сокращения мест, даже если участок меньше нормативного. Минстрой скорректировал свод правил «Общественные здания и сооружения».

Пятиэтажные школы в стране появились в середине прошлого века. Но в 2011 году их высоту ограничили четырьмя этажами. Вводя такие ограничения, Роспотребнадзор руководствовался вопросами безопасности.

Теперь Минстрой решил смягчить требования. О послаблениях просили местные власти. «Мы даём больше свободы для проектирования школ, в том числе в районах сложившейся застройки. Именно муниципальные и региональные власти, представители коммерческих и общественных организаций стали главными инициаторами этих изменений. Теперь предусмотрена возможность проектирования компактных образовательных объектов. А это значит, что в районах существующей застройки решат задачу по обеспечению детей учебными местами», – комментирует глава Минстроя Владимир Якушев.

Основные сложности на местах возникали, когда надо было реконструировать существующую школу, а размер доступного участка не соответствовал нормативам, которые менялись не раз. В итоге приходилось или изыскивать дополнительные площади, что в условиях сложившейся застройки, как правило, невозможно, или сокращать число мест, что зачастую тоже неприемлемо. С марта 2020-го при реконструкции участок может быть на 40% меньше нормативного (сейчас разрешено отклониться только на 20%).

Новые правила разрешают размещать спортивные и актовые залы на третьем этаже (сейчас не выше второго), а учебные классы для 7-11 классов – на 4-м и 5-м этажах. Уходит и требование ориентировать учебные помещения по сторонам света.

Поправки в основном помогут при реконструкции, но в выигрыше могут оказаться и будущие проекты. Девелоперы не раз жаловались, что нормативы по минимальной площади участков для социальных объектов довольно жёсткие. Для строительства жилья места не остаётся.