НАШ ЦИТАТНИК: «До конца года будет сохраняться высокий спрос на новостройки, а в будущем из-за неизбежного падения доходов населения, прекращения льготной ипотеки и накопленного повышения цен на недвижимость рынок ожидает откат...» Роман Строилов

28 октября, 08:33

«Галактика» без «ПИКа»

9 декабря 2019 в 07:00
710

«Галактика» без «ПИКа»

Федеральная компания «ПИК» вряд ли достроит проблемный ЖК «Галактика» в Новом Девяткино. Дольщики проголосовали против создания ЖСК.

Федеральная компания «ПИК» вряд ли достроит проблемный ЖК «Галактика» в Новом Девяткино. Дольщики проголосовали против создания ЖСК.

Граждане ждали неких гарантий от москвичей, однако представитель «ПИКа» заявил, что компания сможет их предоставить только после создания ЖСК. Однако большинством голосов дольщики отказались от ЖСК. В конце собрания конкурсный управляющий Даниил Федичев призвал граждан просить губернатора Ленобласти «задержать» «ПИК».

Теперь одни дольщики будут ратовать за то, чтобы власть договорилась с инвестором, а другие – за переход под крыло Фонда защиты прав дольщиков («Дом.РФ»). Многие действительно опасаются схемы ЖСК и не хотят быть обманутыми во второй раз.

Застройщиком проблемного ЖК «Галактика» выступает компания «ГлавСтройКомплекс ЛО» (ГСК ЛО) бывшего вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды.

В начале ноября правительство Ленобласти договорилось об условиях завершения объекта. По предварительному соглашению, ГК «ПИК» до 1 мая 2020 года должна получить компенсационные участки, оценочная стоимость которых покрывает затраты на достройку с учётом реализации свободных квартир в ЖК. Для стройплощадки в Новом Девяткино должен быть разработан и утверждён проект планировки территории в соответствии с градостроительной концепцией ГК «ПИК». Технико-экономические показатели такие: этажность – 17–24, общая площадь квартир – 203 500 кв.м.

Граждане – участники строительства ЖК «Галактика» – в рамках процедуры банкротства ООО «ГСК ЛО» создадут ЖСК и до мая 2020-го передадут «ПИКу» функции технического заказчика.

ПИК (при соблюдении всех перечисленных условий) обязуется в течение года завершить недострой, а позже спроектировать и построить детский сад на 350 малышей.

Стороны должны были подготовить соглашение о завершении ЖК «Галактика» до 9 декабря. Теперь очевидно, что договора не будет.

Кроме того, продолжаются судебные тяжбы конкурсного управляющего с банком «Уралсиб», которому может отойти земля под «Галактикой». 

Не всё ладно и со вторым недостроем г-на Пасяды – ЖК «Радужный» во Всеволожске, где один корпус (6.1) достроила компания «Гарантъ», но не может ввести в эксплуатацию. Между тем правительство Ленобласти уже подписало договор о завершении второго корпуса (6.6), инвестор тот же – «Гарантъ».