НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 17:20

«Атлант» сдался

25 января 2018 в 21:00

Скандально известный ЖК бизнес-класса «Атлант» на улице Мира введен в эксплуатацию. В продаже остаются еще 30 квартир.

Скандально известный проект фирмы «Коннолахтинский 55» – ЖК бизнес-класса «Атлант» на улице Мира – введен в эксплуатацию. В продаже остаются еще 30 квартир.

Компания в 2011-м купила на торгах Фонда имущества участок с аварийными постройками на ул. Мира, 36. Историческое здание разрешили снести, чтобы построить на его месте новый дом. Согласования шли со скрипом, ситуация осложнилась с принятием поправок в городской закон об охранных зонах. Проект продвигался со скандалами: сначала застройщик боролся с градозащитниками, которые хотели привлечь его к ответственности за снос исторического дома; затем девелоперу пришлось переработать проект (первый вариант жестко раскритиковали на Градсовете), а потом – через суд продлевать разрешение на строительство.

Только в 2014-м КГИОП одобрил доработанный проект. Девелоперу разрешили разместить на пятне клубный дом на 53 квартиры.

По документам, компания должна была восстановить четырехэтажное историческое здание в стиле модерн. К нему со стороны улицы Котовского собирались пристроить восьмиэтажный корпус. В феврале 2015-го застройщик получил добро на строительство. Осенью открыли продажи квартир. Объект назвали ЖК «Атлант». Стоимость жилья тогда начиналась с 120 000 рублей за «квадрат». В ЖК было предусмотрено 57 квартир от 43 до 137 кв.м, под зданием – паркинг на 28 мест. Однако по ходу стройки общее число квартир увеличилось до 61, в том числе за счет трех апартаментов, появившихся на втором этаже восстановленного исторического дома. В комплексе есть квартиры с террасами размером до 80 «квадратов».

В результате объект введен в эксплуатацию с просрочкой на год. На сегодня компания реализовала 22 квартиры, включая три апарта, стоимость оставшихся варьируется от 6,7 млн до 21,8 млн рублей (от 149 000 до 170 000 руб./кв.м).

###gallery###

Конкуренция в этом квартале довольно высокая. Напротив (по ул. Мира)  компания Setl City построила и сдала в эксплуатацию ЖК бизнес-класса «Мироздание», хотя она начинала гораздо позже; с другой стороны фирма «ЮИТ» возвела ЖК «Чапаева, 16».

Досье NSP 
Компания «Коннолахтинский 55» создана в 2009‑м для освоения участка ИЖС по одноименному адресу. Но у нее были и другие проекты. Это дочерняя структура ИСК «Сфера», которая сейчас банкротится. В прошлом году конкурсный управляющий фирмы «Лавка древностей» пытался через суд взыскать около 65 млн рублей с компании «Коннолахтинский 55». Девелопер получил три займа у «Лавки древностей», но не вернул. Заемщику удалось отбиться: кредитор пропустил срок исковой давности.