НАШ ЦИТАТНИК: «Надо очень аккуратно подходить к частичному изменению фасадов, поскольку оно порой довольно серьёзно меняет здания. Можно удлинить нос Венере Милосской, талию усилить, ноги укоротить. Но Венеры Милосской мы уже тогда не получим...» Владимир Григорьев

13 апреля, 20:38

В вашей жизни блочкейн играет какую-то роль? Может, вы запаслись парой-тройкой биткоинов или готовы сесть в машину без водителя?

25 февраля 2018 в 20:30
4 038

В вашей жизни блочкейн играет какую-то роль? Может, вы запаслись парой-тройкой биткоинов или готовы сесть в машину без водителя?

Первая регистрация договора долевого участия с применением блокчейн-технологии прошла у нас, в Ленинградской области. Эту технологию использует Росреестр, на нее делает ставку Сбербанк. Своим мнением с NSP поделились Максим Ельцов, Елена Громова, Александр Перминов, Алексей Потапов, Денис Кириллов и др.

Статья-Знак-вопроса-NSP.RU

А в вашей жизни блочкейн играет какую-то роль? Есть ли у вас электронная цифровая подпись? Может, вы запаслись парой-тройкой биткоинов? Готовы ли вы се​сть в машину без водителя? Вообще-то рынок недвижимости очень консервативен. Как полагаете, повсеместное развитие цифровых технологий — это действительно революция? Или косметический прием, модный тренд (как это было с инновациями)?

Максим Ельцов,
генеральный директор Первого ипотечного агентства:

– Электронная подпись у меня, конечно, есть: компания участвует в электронных торгах. Блокчейн-технологии пока меня лично не коснулись, но это явление развивается с такой скоростью, что надо держать ухо востро. Мне совсем недавно предложили сделку со зданием ценой $1 млрд, оно должно было послужить обеспечением инвестиций в криптовалюте. Я, конечно, не повелся. Проблема ведь не в том, как привлечь деньги инвесторов, а в том, на что они будут потрачены. А здесь не все было понятно.

Приобрести биткоины настоятельно предлагал мой ребенок, когда цена была на пике, но я устоял. Сесть в машину без водителя в России я, пожалуй, пока не рискну, а вот в Европе согласен, и думаю, что это увеличит эффективность моего рабочего дня.

Цифровые технологии — не шутка и не косметика, это уже тенденция. Они показывают, что все меньше становится границ, меньше системных ограничений, идущих от государства. От вертикальных структур мир переходит к горизонтальным.

Елена Громова,
коммерческий директор элитного комплекса Royal Park (ГК «КОРТРОС»):

– Технологию блокчейна, в частности, можно использовать для контроля передачи прав на недвижимость. То есть два субъекта смогут определять и передавать друг другу права на недвижимость, регистрируя их, например, при помощи обычных смартфонов. И такая сделка будет не только легитимной, но и надежной, потому как возможность мошенничества сводится практически к нулю. С помощью технологии можно хранить достоверные данные (в нашем случае документы на квартиру) на компьютерах пользователей сети блокчейн, которые, подключившись к ней, обмениваются этой информацией. При этом каждый участник обладает равными правами, видит изменения всей цепочки сделки, а неправомерные изменения тут же вычисляются и не имеют абсолютно никакой силы.

Александр Перминов,
исполнительный директор «Паритет Групп»:

– К своему стыду, я понятия не имею, что это такое — блокчейн-технология. Я получил образование в век механики, и надеюсь, что этих знаний хватит, чтобы прожить еще 40–50 лет. Хотя деловой партнер Билла Гейтса сказал, что век механики кончился и ее можно не учить. Я стараюсь сокращать вторжение цифровых технологий в свою жизнь. У меня простая модель мобильного телефона — Nokia 3310, и автомобиль у меня с минимальным количеством электроники.

Алексей Потапов,
коммерческий директор АО «Электронмаш»:

– Блокчейн-технология изменит все отрасли экономики, включая электроэнергетику. Думаю, что это позитивный тренд, и произойдет это довольно быстро. По крайней мере, в Европе и США. Что касается биткоина, то перспектива его существования на горизонте пяти — десяти лет пока неясна, да и текущая высокая волатильность по сделкам настораживает.

Екатерина Тейдер,
директор направления девелопмент Becar Asset Management Group:

– На мой взгляд, повсеместное развитие цифровых технологий — это не тренд, а реальность. Цифровые технологии все больше и больше будут проникать в нашу жизнь, к тому же это связано с тем, что молодое поколение привыкло жить «с технологиями в руке». Чем моложе будет представитель направления в той или иной отрасли, тем быстрее станут темпы внедрения цифровых форматов, и в недвижимости в том числе. Цифровой подписью пользуются очень многие компании. Более того, даже в государственных организациях мы прослеживаем уход от бумажной документации — в некоторых случаях достаточно предоставить электронный вариант. Если же говорить о криптовалюте, то да, у меня есть криптокошелек. Но здесь вопрос не в наличии, а в развитии этой сферы. Пока мы не пришли к инструментам ее регулирования, многие люди могут не только выиграть на росте криптовалюты, но и проиграть.

Альберт Харченко,
генеральный директор East Real:

– С интересом наблюдаю за развитием блокчейн-технологии. Пока больше вопросов, чем ответов, в особенности в прикладном свойстве по отношению к бизнесу. Не уверен, что процедуры электронного документо-оборота, применяемые в упомянутых организациях, имеют отношение к блокчейну.

Поскольку для меня не очевидно будущее криптовалют и связанных с ними технологий, в моей жизни их пока нет в отличие от электронной цифровой подписи, без которой уже давно не обойтись. Очень надеюсь, что цифровые технологии действительно смогут привнести современные веяния на рынок недвижимости, а профессионалы рынка и клиенты будут готовы их принять.

Денис Кириллов,
управляющий партнер УК «Лидер»:

– Электронная подпись у меня есть, но пользуюсь редко. По-моему, она нужнее в бухгалтерии. В машину без водителя пока не сяду: инфраструктура у нас не та, не хочется сразу же оказаться в канаве. Хотя рано или поздно мы к этому, конечно, придем. Насчет биткоина все сказал в своем интервью г-н Мавроди, назвав криптовалюты мошенничеством. Тут и добавить нечего. Обменивать заработанные собственным трудом натуральные деньги на что-то виртуальное человек в здравом уме не будет. Уже знаю людей, которые потеряли деньги на майнинг-фермах: начали этим заниматься на пике стоимости биткоина и сейчас считают убытки.
Хождение наличных сокращается во всех развитых странах.

Скандинавия дошла до минимума в их обороте, там принимают кэш разве что на рынках. А ведь еще в 2000-м у подпольных финских миллионеров Корейко, державших финские марки на $20–30 млн наличными, были проблемы с обменом на евро. Так что цифра — это не просто мода. И, конечно, найдутся люди, которые захотят на этом заработать, в том числе и за счет более консервативных сограждан. Но я положительно отношусь к тому, что делает Сбербанк, потому что он, внедряя блокчейн, играет по правилам.

Екатерина Запорожченко,
коммерческий директор Docklands development:

– Чем больше система, тем медленнее она реагирует на происходящие технологические изменения. Рынок недвижимости, несомненно, имеет свои особенности. Девелоперы практически на каждой стадии работы взаимодействуют с другими структурами: банками, органами власти. Во многих вопросах мы очень зависим от регламентов и правил, установленных в этих организациях. Нововведения в одностороннем порядке зачастую осуществлять сложно и неэффективно. Поэтому консервативен, скорее, не сам рынок недвижимости, а вся система, за счет объема и вовлеченности большого числа игроков.

Но внедрять новые технологии, которые повышают защиту данных и экономят время, действительно необходимо. Думаю, коллеги по рынку согласятся, что мы, как никто, заинтересованы в том, чтобы модернизация бизнес-процессов на всех уровнях происходила быстрее. Это повышает качество работы и, как следствие, делает нашу жизнь и жизнь наших клиентов проще.

Я предпочитаю вкладывать сбережения в апартаменты, а не в биткоины. И дело здесь не в консервативном мышлении, а в оценке экономической эффективности. Биткоин — спекулятивная валюта, не имеющая под собой никаких гарантий, кроме всеобщего ажиотажа. Предсказать, как будет развиваться ситуация в ближайшие три — пять лет, невозможно. Апартаменты как инвестиционный продукт надежны, прозрачны и позволяют легко спрогнозировать уровень дохода. В вопросах финансового благополучия, на мой взгляд, стоит доверять расчетам, а не моде.

Надежда Калашникова,
директор по развитию компании «Л1»:

– У меня есть электронная цифровая подпись на портале госуслуг, но, боюсь, это не дает мне оснований говорить, что я пользуюсь технологиями блокчейн, и биткоинов у меня тоже нет. 3D-принтер, печатающий дома, меня как строителя вдохновляет больше, чем машина без водителя. Но на меня огромное впечатление произвел запуск в космос электромобиля Илона Маска. Я согласна, что цифровые технологии (я говорю о честных технологиях, а не об инновационных способах осваивания денег) уже сильно изменили нас (почему-то захотелось выступить от лица человечества) и продолжат этот процесс в будущем. Я не могу сказать, что мы станем лучше благодаря им, но мы точно будем другими.

Елизавета Яковлева,
руководитель маркетинга и аналитики «Лаборатории МЕТРОВ»:

– Повсеместное развитие цифровых технологий — это просто прогрессивное развитие жизни, отнюдь не революция.
Мне любопытно и интересно наблюдать, как даже в пенсионных фондах, даже в таких застарелых организациях, как собесы, можно заказать через Интернет справки, а не надо стоять в очередях, приехав в разгар рабочего дня в нужное место, которое работает исключительно с 11.00 до 13.00. Тем более странно в неких прогрессивных организациях все-таки сталкиваться с бумажной волокитой. Но я очень рада, что таких мест становится все меньше и меньше.