Наш ответ Манхэттену

Рядом с площадью Конституции хотят построить еще один небоскреб.

Проект продвигает «Ай Макс Групп», которой принадлежит участок площадью около 3 га. Сейчас здесь находятся бизнес-центр и другие коммерческие постройки.

Застройка этой территории происходила хаотично в 60-70-е годы прошлого века и не отличается архитектурной выразительностью, отмечают в компании. Зато новый жилой квартал, по заверениям «Ай Макс Групп», станет украшением Московского района. Комплекс запланирован высотным. «Доминанта поддержит высотную застройку на площади Конституции, будет служить ярким визуальным ориентиром», – указано в заявке на повышение разрешенной высотной отметки. Согласно действующим ПЗЗ здесь можно строить дома высотой 40/60 и 40/75 метров. Планку предлагают повысить более чем на треть – до 100-110 метров. Отметим, что высота бизнес-центра Leader Tower на площади Конституции (на фото) составляет 140 метров.

У «Ай Макс Групп» есть предложения от потенциальных инвесторов, написано в заявке, однако их имена не называются.

Предложение по увеличению предельных параметров высотности подал и владелец соседнего участка – АО «Коммерческий комплекс», которому принадлежит 2,4 га на Кубинской, 78, корп. 2, лит. Б. Компания просит разрешить строить здесь жилье высотой 40/75 метров.

Участки компаний находятся в «сером поясе» Московского района: через дорогу расположен логистический комплекс «Интертерминал ПроЛоджис», на соседнем участке в прошлом году заработал технопарк «Куба». В числе соседей также значатся складской комплекс «Петербургоптпродторг», автобусный парк №7, Московская овощебаза, контейнерный терминал «Предпортовый», многочисленные гаражи и пр. Расстояние до ЗСД – менее 1 км.

Прилегающую территорию уже осваивают застройщики. Так, на границе участка «Ай Макс Групп» в конце прошлого года началось строительство ЖК «Философия на Московской» площадью 92 000 кв.м. Склады в 1-м Предпортовом проезде, 11 снесли летом 2017 года. Застройщик – компания Setl City. Она же возводит неподалеку (на углу улицы Галстяна и 5-го Предпортового проезда) ЖК бизнес-класса «Москва». Setl City считается и одним из наиболее вероятных претендентов на застройку участков «Ай Макс Групп» и «Коммерческого комплекса».

Район обеспечен всей необходимой инфраструктурой, построенной еще в советское время. Расстояние до площади Конституции и до площади Победы – около 1 км.