«Долёвка» растёт на эмоциях

В Петербурге за год купили почти 100 000 квартир и других помещений в новостройках.

По данным Росреестра, с января по декабрь застройщики заключили 99 589 договоров долевого участия. (Из них 791 договор – с использованием эскроу-счетов.) Это вместе с машино-местами, апартаментами и встройками. По сравнению с 2018 годом количество ДДУ выросло на 11,5%.

По квартирам прирост чуть меньше: 75 229 договоров в 2018-м, 83 476 – в 2019 году, плюс 11%.

Максимальный спрос был отмечен накануне перехода на эскроу, в июне: 12 852 договора. Даже традиционно ажиотажный декабрь получился более скромным: 9301 ДДУ.  

Отметим, что в Ленобласти по итогам года наблюдается противоположная картина: минус 8% за год по ДДУ в целом, минус 12% – по жилью.

В целом по региону за счёт активных городских покупателей спрос на помещения в новостройках вырос на 8,8%.

По итогам года участники рынка и эксперты полагали, что 2020-й будет существенно скромнее в плане продаж. Но инициативы, связанные с материнским капиталом, могут скорректировать картину. Если в марте-апреле действительно будет принят законопроект о начислении пособий на первого ребёнка, летом (с учётом бюрократических процедур) рынок может отреагировать незапланированным повышением спроса.

Заместитель председателя правительства ЛО Михаил Москвин комментирует: «Меры социальной поддержки могут дополнительно стимулировать интерес покупателей к квартирам в области. Но динамика цен зависит не только от спроса, но и от того, как будет меняться стоимость квадратного метра в Петербурге».